首頁 > 法律常識 > 房產糾紛 > 房屋租賃 > 售后回租融資租賃是什么

售后回租融資租賃是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 836人看過

售后回租融資租賃是什么

融資租賃是企業資產與金融資金相結合的一種新型融資業務，它以“融物”的形式達到“融資”的目的。《合同法》對融資租賃合同的定義是:出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。售后回租是融資租賃方式中比較特殊的一種。

目前，我國的公司債券市場尚未真正形成，證券市場上市融資并不通暢，銀行貸款受制于信貸額度、行業政策等諸多限制。在這種情況下，融資租賃中的售后回租業務為處于轉型時期的企業融資和盤活存量資產、優化財務報表提供了新的選擇。同時，由于其類似于抵押貸款，能夠使債權得到充分的保障，也受到融資租賃公司的偏愛。因此，售后回租成為了融資租賃業務的一種常見模式。

2014年3月1日起施行的《最高人民法院關于審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱《融資租賃合同解釋》)，就融資租賃合同關系的認定、售后回租模式的效力、合同的履行、違約責任等問題作出了規定，為融資租賃行業的健康發展提供了必要的法律保障。本文結合最高院的《融資租賃合同解釋》對融資租賃售后回租模式進行一個簡要的法律分析。

融資租賃雖然同時包含了融資的性質以及租賃的性質，但它一方面區別于傳統的融資關系，另一方面亦區別于傳統的租賃關系。對此，學者們對融資租賃法律關系的性質的界定曾經保留著幾種完全相異的主張。支持者較多的主張包括特殊租賃說、附條件分期買賣說、借款交易說、動產擔保說、獨立交易說等，每種主張皆有其各自的理由，在融資租賃行業發展早期爭議不斷。

獨立交易說是目前被普遍采納的主張，其主張現代融資租賃合同法律關系是依據市場所需基于傳統租賃合同法律關系發展而來的，系在買賣合同法律關系、租賃合同法律關系兩類法律關系的基礎上發展的一種獨立、新型、自為一類的三邊交易關系。

融資租憑的法律解釋在實際中有著不少的運用，因此自己不需要過度的糾結，只要自己情況符合國家的有關情況就可以有效的處置，但是問題的關鍵還是自己的利益維護需要在正確的方式上進行，如果自己處理不當就會導致自己的利益出現較大的損失。

房地產開發商投資公司融資方式有哪些？

短期融資券的發行條件

信用證融資方式有哪些？

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。