房東與我們簽訂的合同如果涉及的范圍比較大而且價值比較高的一般都是會被房地部門當做是重要的合同而必須要求備案以免后期發(fā)生糾紛的時候沒有相關的合同作為訴訟依據(jù)，但是登記備案也是需要很多的限制條件的。那么，房地部門出具的房屋租賃合同登記備案證明是什么？

一、房地部門出具的房屋租賃合同登記備案證明是什么？

房屋租賃合同及當?shù)胤抗懿块T出具的備案證明

房屋租賃當事人在簽訂租賃合同后的15日內，租賃當事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。

(1)出租人應提交的材料

①房地產(chǎn)權證或者規(guī)定的其他權屬證明;其中：向外來流動人員出租的，還應附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證。

②出租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明;其中，共有房屋出租的，還應提交其他共有人同意出租的證明或委托書;代理出租的，應具有房屋所有權人委托代理出租的證明。

(2)承租人應提交的材料

承租人的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明;上述應提交的個人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊證明中，居住在國外的中國公民還應提交有效的中華人民共和國護照;香港、澳門的，還應提交港、澳居民往來內地通行證;臺灣的，還應提交臺灣居民來往大陸通行證。境外企業(yè)、其他組織的，提交經(jīng)公證或認證的設立證明。

凡當事人登記備案提交的材料符合規(guī)定的，區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處出具租賃合同登記備案證明。凡不符合的，不予登記備案。當事人一方要求登記備案，另一方不予配合的，則要求登記備案的一方可持租賃合同和一方應提交的材料向房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。

注意事項

1、房產(chǎn)不是一人所有，而是二人以上共有時，要提供全部共有人身份證原件 復印件;

2、委托書的正規(guī)格式可以從服務臺免費索取，如果事先準備的委托書由于各種原因不符合要求，可以當場索取并填寫正規(guī)格式的委托書;

3、準備至少65元現(xiàn)金，其中15元購買三本標準格式的房屋租賃合同，50元登記費;辦理時間大概需要1.5至2個小時還是非常的便捷的。身份證必須復印正、反兩面，產(chǎn)權證首頁(有條形碼的)和次頁(記載詳細信息的)都必須復印

綜上所述，房地部門開具的備案證明其實對于租賃雙方來說都是非常重要的證據(jù)作為發(fā)生糾紛后訴訟能夠保障自己權利，但是一般來說糾紛的發(fā)生并不能只靠一個證據(jù)就能夠勝訴的，建議直接委托律師。

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