國家的發展離不開人民的強大，而國家的大部分基本收入同樣來源于人民，全部包括稅收收入，利潤收入，債務收入，其他收入。而在我們的日常生活中，隨時隨地接觸到的就是稅費，比如國家規定的與工資成正比的個人所得稅，現今，租用商鋪也應繳納稅費，那么商鋪租賃稅可以不交嗎?

一、商鋪租賃稅由誰繳納

1、商鋪租賃稅由出租人繳納。租賃稅費是基于出租人出租房屋獲取收益而繳納的，如果合同中未包含該費用，一般情況下應當由出租人自行繳納。

2、看合同約定。如果合同中有約定的則按合同中的約定的一方來繳納商鋪租賃稅。

3、根據法律規定應由商鋪出租人來繳納商鋪租賃稅。但也可以在合同約定中由承租人繳納商鋪租賃稅。但在實際操作過程中，房東一般將這部分負擔轉嫁給了租客。出租商鋪按租金收入繳納12%的房產稅和5%的營業稅，以及按繳納的營業稅額繳納7%城建稅和3%教育費附加金。個人出租的還要帶征3%個人所得稅。

4、不可以不交，首先根據買賣雙方的合同規定，有約定的按照規定繳納;合同沒有約定的，按照法定，商鋪租賃雙方的稅一般由承租人承擔。

5、租賃稅由出租方(收取租金方)繳納.　　依據：第二條規定：房產稅由產權所有人繳納;　　第四條規定:房產稅的稅率，依照計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產計算繳納的，稅率為12%;

二、達到多少需要繳稅

1、如果月銷售收入在5000元以上的，需要交稅的，但也不可以慌報月銷售收入的金額。如果申報的計稅依據明顯偏低，又無正當理由的話，根據《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條，稅務機關有權核定其應納稅額。

2、房產稅：從價計征的稅率為1.2%。即按房產原值一次減除10%-30%后的余值的1.2%，從租計征的稅率為12%，即按租金收入的12%計征。

3、營業稅：單位和個人出租房屋應按租金收入的5%繳納營業稅。個人出租房屋月租收入在800元以下的免征營業稅。

4、個人所得稅：個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應按月租金收入扣除800元費用后的應納稅所得額計算繳納個人所得稅。月租金收入在4000元以上的，應按月租金收入扣除20%的應納稅所得額計算繳納個人所得稅。

5、其它方面的應該按規定繳納：城市建設維護稅、教育費附加、城鎮土地使用稅等等稅款。

6.營業稅及附加租金*5.55%

7、個人所得稅所得部分*20%(所得部分為租金扣除維修費用，維修費用每次不超過800元)

8、印花稅租金(總額)0.1%(在第1次繳稅時一次性繳納，按租期內所有總租金計算。)

9、土地使用稅按房屋地段每平方米征收，具體以代征機關實際征收為準。

10、轉租：

營業稅及附加轉租收入*5.55%

印花稅印花稅轉租租金(總額)0.1%

由上文可知，“商鋪租賃稅可以不交嗎”的問題，是不可以的。首先，租賃稅是房屋在出租過程中一個必要的環節，如給房屋用于經營還需要繳納其他相關稅費。其次，由誰負責繳納的問題，可以再總用過程中雙方進行協商，寫入合同內，但在繳納商鋪租賃稅是需是承租人的名義。

房屋租賃稅率是多少？租金核定的程序是什么？

房屋租賃稅費如何計算

個人房屋租賃稅金怎么交