在租房的過程中，涉及到的環(huán)節(jié)很多，而其中要求注意的也不少。這些對當事人來講，其實都是很重要的內(nèi)容，關(guān)系到自己的利益問題。那究竟租房要注意什么問題呢?要是你不清楚的話，可以跟隨律霸小編一起在下文中進行具體了解。

(一)首先需要注意以下幾點，才能保證你在租房時不會被騙：

1、要細辨別房東真?zhèn)巍?/p>

(1)一般來說，租房者應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復印件相比更容易辨別;

(2)請房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應當出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同;

(3)讓房東多介紹一下房子和周邊情況，從言談間了解房主是否熟知基本情況。

2、盡量不與二房東簽合同。

二房東通俗地說是指從房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人手中將房子租下來、再通過轉(zhuǎn)租獲取利益的租房人，這是租房時比較常見的一個現(xiàn)象。很多租房糾紛也與二房東有關(guān)，因此，在我們租房時一定要確認出租人的房主身份，查看出租人的房屋產(chǎn)權(quán)證明。只有確定了房主身份才能避免因為從二房東手中租房而產(chǎn)生的租房糾紛。

3、簽訂合同時權(quán)利義務要分清。

簽訂租賃合同是最重要的一環(huán)，在簽合同時一定要把權(quán)利義務分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費用如何繳納，每月何時繳納房租，房屋設施如果非人為損壞該由誰負責維修，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?/p>

4、如果是選擇中介租房，要選規(guī)模大、聲譽好的中介。

租房時盡量直接找房東，如果時間緊急而必須找中介的話，最好選擇規(guī)模大的中介公司，這里的大與小，指的是中介公司的規(guī)模。一般說來，規(guī)模大的中介機構(gòu)，其專業(yè)人員數(shù)量多，中介行為也比較規(guī)范。規(guī)模小往往造成實力弱，信息量及信息流通范圍都受到局限，一些中介為了招攬客戶，只好連吹帶侃，信口開河，坑蒙拐騙也就不足為奇了。所以選擇中介公司時，選擇規(guī)模大些、聲譽好的相對更為可靠。

(二)其他的風險防范：

1、訂立書面合同

根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。這意味著，如果口頭約定租賃期限為六個月以上而沒有簽訂書面合同，口頭約定的租賃期限則視為不成立，只能認為不定期租賃。此外，缺少書面合同，雙方的權(quán)利義務不易確定，容易發(fā)生糾紛。

因此，無論租賃期限長短，哪怕只有一個月，最好簽訂書面的租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務。一般來說，租賃合同應當包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

2、提前了解流程提前預防交易糾紛。

在簽訂房屋買賣合同之前，要先明確稅費的比例、貸款條件等相關(guān)問題，避免因稅費和貸款問題引發(fā)交易糾紛。對不了解相關(guān)稅費繳納規(guī)定的，應在合同中明確交易中應繳納的各項稅費和支付人，明確經(jīng)紀機構(gòu)對未盡事宜所應承擔的責任，避免一些不負責的中介“偷工減料”。

3、注意防范名目繁多的重復收費。

不要將交易資金劃轉(zhuǎn)時不要將買賣或租賃代理的交易資金直接交給任何經(jīng)紀機構(gòu)和人員。二手房買賣和租賃代理業(yè)務，因交易中存在時間差，有的客戶便將交易資金存入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)賬戶或直接交給經(jīng)紀人員保管，為經(jīng)紀機構(gòu)及其從業(yè)人員挪用資金提供了條件。有的經(jīng)紀機構(gòu)出現(xiàn)挪用資金無法收回的問題，有的甚至直接卷款潛逃。

4、警惕不法中介偷梁換柱。

在直接使用合同示范文本簽約時，請注意核對合同文本的內(nèi)容是否和公示的示范文本完全一致。還應注意查看是否加蓋經(jīng)紀機構(gòu)公章，經(jīng)紀合同有無注冊的經(jīng)紀人員簽字，簽字的經(jīng)紀人員是否為實際提供服務的人員。

5、可實際去查詢房屋產(chǎn)權(quán)

根據(jù)我國《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》的規(guī)定，包括房屋自然狀況、權(quán)利狀況等在內(nèi)的城市房屋權(quán)屬登記機關(guān)對房屋權(quán)利的記載信息，單位和個人將可公開查詢。查詢房屋權(quán)屬登記信息，應填寫《房屋權(quán)屬登記信息查詢申請表》，明確房屋坐落(室號、部位)或權(quán)屬證書編號，以及需要查詢的事項，并出具查詢?nèi)说纳矸葑C明或單位法人資格證明。

在實踐當中，除去涉及到數(shù)額比較大，或是房屋買賣時，很少有承租人實際去查詢房屋產(chǎn)權(quán)情況的。

綜合上文的內(nèi)容，大家應該知道租房要注意什么問題看吧。雖然按照租房市場的行業(yè)慣例，一般需要支付1-2個月的房租作為租房押金，當然這部分租房押金在解除租房合同的時候，其實房東都是要退還這個押金給承租人的。

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