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寧波
租賃合同到期不搬該如何解決？
隨著國家普法力度的加強，公民的法律意識普遍提高。雙方有約定行為的時候，都會簽署合同。對于出租方和租賃方來說，租房一定會簽訂租賃合同，以避免日后產生糾紛，是另外一種維護雙方合法權益的行為。那么，如果租賃合同到期不搬該如何解決?有以下處理方法。
租賃合同到期的處理方式：
(1)雙方簽訂的租賃合同，如不存在合同法規定的無效情況，雙方均應嚴格遵守履行;
(2)租賃合同期滿，雙方對續租條件達不成一致意見，合同自動終止，承租人應搬遷;
(3)如合同期滿，承租人拒絕搬遷，出租人可起訴至法院要求承租人搬遷、支付超期的房屋使用費并申請法院強制執行;
(4)這樣的案件一審一般需要3-6個月，準確的依法院而定;
(5)建議帶上身份證、房產證、租賃合同以及相關的證據材料向律師當面咨詢。
房屋租賃期滿，房屋租賃合同即終止，承租人應按合同日期遷出承租房屋。如果承租人需要繼續使用該房屋，應當在租賃期屆滿三個月提出，并經出租人同意，重新簽訂新的租賃合同。
房屋不同于其他的租賃物，在房屋租賃期滿后，出租人不論是收回自用還是準備租給其他人，都有一定的時間安排。因而，承租人應當提前決定是否繼續使用，并向出租人提出，以便出租人及時安排。提前向出租人提出的另一個作用是，如果出租人由于種種原因不能再將該房出租給原承租人，承租人也可以及時安排，以免陷入被動局面。
如果承租人未及時提出繼續租用的要求，但在租賃期滿后又未及時遷出承租的房屋，即屬違約行為。這時，承租人除了應支付逾期使用期間租金外，還應償付違約金;如果因這一違約行為給出租人造成經濟損失，而這種損失已超過違約金的，還應給予賠償。
對于私有出租的房屋，適用于《城市私有房屋管理條例》第二十條規定：“如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。”
有些出租人在租賃期滿后，并不向承租人提出收回房屋，而繼續向承租收取房租，這實際上是承諾了租賃的延長，而不能稱承租人違約。但這種延長的租賃關系得不到法律的保護，易于產生糾紛。因此，如果雙方都愿意續約，應重新辦理租賃備案登記手續，領取《房屋租賃證》。
另一種情況，就是尚在房屋租賃關系存續期間，出租人由于某種原因，確定提前收回出租房屋時，應當事先征得承租人的同意。如果因出租人提前收回出租房屋而給承租人造成損失的，應當給承租人以經濟賠償。
以上就是“租賃合同到期不搬該如何解決?”的具體回答，希望能對大家有所幫助。如果確實是合同到期了，出租方有沒有任何違反合同的行為，租賃房不愿意搬離，雙方可以先和平溝通，和諧處理，如果確實達不成一致，可以報警，交由公安機關處理;涉及到索賠，可以進一步咨詢律師。
房屋租賃合同稅怎么算？
房屋租賃合同違約責任
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