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即使是租賃房屋的，承租人也是有一定的要求，比如環(huán)境要好、采光要好等等。而要是在租賃了房屋之后才發(fā)現，房屋曬不到陽光的，那么這種情況下是否可以要求退租？針對“房屋無陽光可退租嗎”的問題，律霸小編馬上在下文中為你解答。

一、房屋無陽光可退租嗎

根據我國物權法的相關規(guī)定，建造建筑物，不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。《住宅設計規(guī)范》、《建筑采光設計標準》以及《城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》等國家標準中明確規(guī)定了建筑物采光以及住宅間距的強制標準，住宅建筑在大寒日至少有二小時的日照時間，舊區(qū)改造可酌情降低，但不宜低于大寒日日照1小時的標準。 若與開發(fā)商對房屋日照事項有約定，如果開發(fā)商所交付的房屋違反了雙方的約定，則可以要求解除合同，并退房。

二、承租人裝空調后退租能補償嗎

承租人對所承租的房屋及附屬設施應當愛護并合理使用。不得擅自拆改、擴建或增添。確需變動的，必須征得出租人的同意，并簽訂書面合同。因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或賠償。

承租人擅自對承租的房屋進行拆改，安裝了空調等附屬物的行為是一種嚴重違反房屋租賃合同、侵犯出租人房屋所有權的行為。當發(fā)生這種情況時，作為出租人有權終止合同，并收回房屋。

那么，對于擅自拆改、擴建或增添附屬物發(fā)生的費用，原則上房主是可以不予補償的，承租人應將增添的附屬物拆走，拆除時給原房造成損害的，應負責向房主賠償損失。

但是，如果承租人在拆改、擴建或增添附屬物時經過出租人的同意，并且雙方對財產有約定的，應按約定處理;沒有約定的，房屋產權仍屬出租人所有，對拆改、擴建或增添附屬物的費用，應由出租人折價償付。

三、承租人提前退租怎么辦

租賃合同都是有約定的期限的，但許多出租人會遇到承租人要求提前退租這種情況。仔細分析起來，提前退租可以分為兩大類：一類是主動提前退租，即承租人財務狀況良好，只是由于經營上的緣故，要求提前退租。另一類是被動提前退租，即承租人財務狀況惡化，不得不提前退租。

一般情況下，出租人對提前退租都不知如何處理是好。雖然在合同里也規(guī)定有提前退租的條款，但是在實際問題出現時，又不是太容易處理好的。首先出租人應該與承租人進行溝通，弄清提前退租的真實原因，到底是主動提前退租還是被動提前退租。如果是主動提前退租，證明承租方財務方面有保障，對這類退租的處理可以不必要太急，而要求與對方另行達成一份終止租賃協議，規(guī)定一個退租時間，并要求承租方支付合理的補償。如果退租方是被動提前退租，這就證明承租人在財務上出現危機，對這種情況，出租人應該抓緊時間處理此種情況。因為種種跡象表明，如果不及時處理好這種情況，出租人的損失就會擴大，而且還會出現法律訴訟。出租人應及時與出租方按照原合同關于提前退租條款辦理退租手續(xù)。這類提前退租辦理得越快對出租人越安全。

要是在租房之前，承租人從出租人那里了解到，所要租賃的房屋是有陽光的，而實際上房屋無陽光的話，這種情況下承租人就要要求解除租房合同，要求進行退租。但要是承租人是違約提前退租的話，則就需要承擔相應違約責任。上述就是對“房屋無陽光可退租嗎”這個問題的解答，但愿能為您解決一下問題。