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寧波
租房沒簽合同違約金怎么辦？
租房時雙方需要簽訂租房合同是大家的共識，一般情況下，房東和租客都會簽訂租房合同以保證自己的合法權益。但并不是所有人都會在租賃合同中對違約金進行約定。那租房沒簽合同違約金怎么辦?律霸小編將為大家回答這個問題。
一、合同中未約定違約金應該怎么辦?
如果合同當事人在合同中沒有約定違約金的，違約金等于違約所造成的實際經濟損失。這在我國合同法上的體現是合同法第一百一十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
二、關于合同違約金的法律規定
《合同法》
第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
《最高人民法院關于適用若干問題的解釋》(二)
第二十七條 當事人通過反訴或者抗辯的方式，請求人民法院依照合同法第一百一十四條第二款的規定調整違約金的，人民法院應予支持。
第二十八條 當事人依照合同法第一百一十四條第二款的規定，請求人民法院增加違約金的，增加后的違約金數額以不超過實際損失額為限。增加違約金以后，當事人又請求對方賠償損失的，人民法院不予支持。
第二十九條 當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，并作出裁決。
當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的“過分高于造成的損失”。
以上就是小編為您回答的租房沒簽合同違約金怎么辦這個問題的相關回答。如果租賃合同中對違約金沒有體現，并不就表示當事人在對方違約的情況下不能獲得補償，如果一方發生違約，被違約的一方同樣可以要求對方對自己的損失進行補償，且該違約補償受到法律的支持和保護。更多相關知識您可以咨詢律霸泰州律師。
對于合同當事人既約定違約金又規定定金該怎么辦？
訂房合同違約金條款該怎么確定？
對方違約卻拒付違約金怎么辦
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