在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽了購房合同多久備案才下來
一、簽了購房合同多久備案才下來?
根據業務量的多少，一般在3-5日即可領取備案合同。
1、商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環節，購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同后30天內，開發商要向房管局申請辦理商品房買賣合同備案或商品房預售合同備案手續。
2、房地產開發項目取得了《商品房預(銷)售許可證》和預登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，由房地產開發企業向項目管轄范圍的房產交易管理部門申請辦理商品房預售合同備案手續。
3、房產登記部門視購房者提供資料齊備情況，可在7個工作日之內辦理房屋登記備案手續。對符合合同備案條件的，房產登記部門在《商品房買賣合同》加蓋商品房預售合同備案專用章予以注記。購房者可在市房地產市場信息網查詢公示。
二、購房合同的主要內容包括以下幾方面：
1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房、內銷房、外銷房等;
2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定等;
3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等;
4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等;
5、質量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉的承諾、質量爭議的處理等;
6、產權登記和物業管理的約定;
7、保修責任;
8、乙方使用權限;
9、雙方認定的爭議仲裁機構;
10、違約賠償責任;
11、其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。
房管局辦理購房合同備案的時間沒有什么特別強制性的規定，但開發商必須要在和業主簽了合同以后的30天之內抓緊時間辦理合同的備案。現在有很多業主前期購買期房的時候根本就不調查開發商的整個經營情況是否正規，導致后期的房屋買賣合同也無法進行備案。
購房合同可以更名嗎,怎么辦理?
二手房購房合同注意事項
購房認購書是購房合同嗎?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
強制執行債權文書公證程序
2020-12-26父母讓孩子干活算使用童工嗎
2021-01-05身體損害認定交警承擔費用嗎
2020-12-07沒煙草證賣煙怎么處理
2021-03-21法院強制執行常見手段有哪些
2020-11-27離婚時未予分割的房產，復婚后該如何認定？
2021-03-03與港澳臺同胞結婚的程序是怎樣的
2021-03-01精神損失費賠償標準2020
2020-12-05小區內晚上修路可以投訴嗎
2021-01-23尋找債務人及其財產線索的方法
2021-02-13執行立案說明已經在執行了嗎
2021-01-18合同詐騙罪概念是什么
2021-02-26勞動調解協議生效反悔怎么辦
2021-01-12可以投1年以內的短期交強險嗎
2021-01-17什么是互碰自賠，滿足什么條件
2021-01-23財產保險合同受益人如何確定
2021-03-10應怎樣避免保險過期不賠
2020-11-14為籌保險款母親跳樓救子可行嗎
2021-01-08保險公司不認交警判的責任怎么辦
2021-03-17什么是保全
2021-03-03