在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房合同備案流程是什么,購房合同備案有什么好處
購房合同備案流程
1.從2006年開始，所有買賣合同統一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，并且沒有異議之后，再進行網上簽約。商品房網上簽訂后，開發商進行合同備案，經相關部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢后，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。
2.具體的操作步驟和細節，您可以詳細咨詢開發商或是房管局產權市場處。
3.而查詢合同備案登記情況，您可以登錄網站的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，并選擇正確的備案時間即可。
購房合同備案有什么意義
實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
某些開發商推遲辦理《商品房買賣合同》備案手續，將房子再次出售，一房多賣，最終損害購房者的利益。只有在辦理商品房買賣合同登記備案手續后，房屋買賣交易的合法性和唯一性才能得到有效保障。而合同何時生效，當事人是可以約定的。如果合同約定自備案之日起生效，不辦理登記備案手續，開發商就可以以此為由確認合同無效。
備案手續可以由出賣人、購房人雙方共同辦理，也可以委托出賣人單方辦理。通常這一手續是由開發商負責辦理，購房人只需要提供相關委托書等資料即可。法律規定了一個備案期，消費者應及時向房管部門查詢。另外，購房合同份數是當事人雙方約定范疇，消費者可要求多簽一份合同留在自己手里，其他合同拿去備案，這樣萬一出現問題，可依手中的合同維護自己的權利。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
中介簽署的二手房買賣合同范本
2021-01-12旅客,托運人或收貨人基本義務有哪些
2021-01-02如何保護照片版權
2020-12-19什么是指定委托收款
2021-01-02顧客在超市摔傷流血該怎么辦
2020-12-08耕地是否可以簽訂租賃合同
2020-12-22臨時搬運是否構成勞動關系
2021-03-25如何區分雇傭關系和承攬關系？
2021-02-16離職經濟補償金交稅嗎
2021-01-05服務外包和勞務派遣的意思一樣嗎
2020-12-15北京在職員工違反保密協議如何處罰
2021-01-30人壽保險合同是夫妻共同財產嗎
2020-12-26投連險有什么風險
2021-02-19工程保險的種類有哪些
2020-11-22道路交通事故認定與保險合同條款解釋發生沖突應如何解決
2021-01-16失業保險基金額用途有哪些
2021-03-20司機涉嫌犯罪保險公司能否拒賠
2021-02-08互聯網保險有哪些優勢
2020-12-24起訴保險公司拒賠訴狀有什么內容
2021-02-20人壽保險如何變更受益人
2020-11-28