很多時(shí)候我們在生活中租住房子或者購買二手房的時(shí)候很多人都會選擇找到房屋中介公司進(jìn)行幫忙，介紹。在我國房屋中介公司也是一個(gè)大集體，存在著很多這樣的中介公司，下面就跟小編一起來看看房屋中介公司如何營運(yùn)吧。

房屋中介公司如何營運(yùn)呢？

投資分析：

投資基本很小，一家門面，幾個(gè)工作人員，再加上一些業(yè)務(wù)人員，有時(shí)候有必要印一些名片，傳單等等的，房子每月1200元，工作人員月薪 1000-1500左右，業(yè)務(wù)人員1000-2000左右，名片和傳單等等大概需要300元，注冊資金在10萬元左右，投資總計(jì)：前期投資在20000元左右，在后期，可以制作一個(gè)網(wǎng)站，等級房源，業(yè)務(wù)人員可以做電話營銷，又可以省去一部分支出。

收益分析： ?

中介收取傭金是在交易達(dá)成共識，簽訂了相關(guān)的交易合同(注：一般簽訂交易合同時(shí)，中介在場的，如下文)換句話說只要交易雙方達(dá)成交易共識簽訂了合同，那么中介的服務(wù)就算完成，就得得到傭金，你可以理解成給人說媒的介紹人，在新郎新娘辦了結(jié)婚證后你就得答謝媒人。實(shí)際中傭金是交易雙方各一半支付給中介。房主把房子交到中介委托出售或出租時(shí)，是與中介簽訂代理委托了的，由中介以委托人(房主)的身份尋找買主，并進(jìn)行交易。在簽訂委托代理協(xié)議時(shí)，中介是與房主商定了相應(yīng)的責(zé)任與義務(wù)的，換句話說房主不可能會違約而既已委托中介的情況下再私自與你買賣。一般的中介是按成交房產(chǎn)價(jià)格額的兩個(gè)點(diǎn)來收取傭金，即650000的話，收13000，各地有所不同。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在繁華的都市，房源很容易得到，客戶也很多，這樣的情況下，每月的收入在10萬左右。

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房產(chǎn)買賣合同：

出賣方(甲方)：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

購買方(乙方)：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間，建筑面積為____平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：

第三條付款時(shí)間與辦法：

第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)

1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________單位，代表人是____________。

第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：

甲方：________________________

代表：________________________年____月____日

乙方：___________ ____________

代表：________________________年____月____日

我相信大家在閱讀了上述的文章之后都知道在我國房屋中介公司是如何營運(yùn)的了吧，希望小編的編輯能夠使您在認(rèn)識這方面問題的時(shí)候有所幫助，如果您對于這個(gè)問題還有其他的疑問，歡迎您找尋我們律霸的專業(yè)律師為您進(jìn)行詳細(xì)的解答。

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