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一、房屋出賣是否構(gòu)成租賃合同違約依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，出售房屋是不會(huì)構(gòu)成租賃合同違約的，如果簽訂租賃合同在前，出售房屋并不影響租賃合同的履行。《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十九條?【所有權(quán)變動(dòng)后的合同效力】租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力...

房子不到期不住了押金與房租能退嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋租賃合同未到期不租的，租金一般是不退的，但押金退不退要依據(jù)租賃合同的約定和房屋有沒(méi)有損壞等情況而定。《中華人民共和國(guó)商品房屋租賃管理辦法》第七條?房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)...

租賃期間房屋已賣怎么辦1、房東在租賃期間把房子賣掉，不影響租賃合同繼續(xù)履行。2、《合同法》第二百二十九條租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)...

房屋租賃時(shí)物品損壞怎么解決依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，房屋租賃期間物品出現(xiàn)損壞的，如果是正常使用出現(xiàn)消耗的，承租人不承擔(dān)責(zé)任，如果是承租人使用不當(dāng)造成損壞的，由承租人承擔(dān)責(zé)任。《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十八條?【正當(dāng)使用租賃物的責(zé)任】承租人按照約定的方法或者租賃物...

房屋租賃合同出租方違約怎么辦出租房違約可以采取的救濟(jì)途徑如下：1、要求出租方繼續(xù)履行合同;2、要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任并要求其賠償因此而遭受的損失;3、出租方如果存在其他違約行為均可以按照合同約定或者合同法的相關(guān)規(guī)定維權(quán)。房屋租賃違約的賠償方式有哪些1、其實(shí)很多房屋...

房屋租賃合同的押金具體怎么要回1、房屋租賃的時(shí)候，房東為了避免租客不按時(shí)繳納租金、突然跑路、損壞房子里家具等情況，都會(huì)要求租客繳納一定的押金。租房押金怎么收沒(méi)有具體法律規(guī)定,一般是雙方協(xié)商解決;2、押金的退還:(1)雙方協(xié)商解決。在簽訂租賃合同時(shí),雙方就應(yīng)當(dāng)注明租...

房屋租賃出租方違約金怎么寫依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，簽訂房屋租賃合同時(shí)，出租人違約時(shí)約定支付違約金的，違約金條款應(yīng)該包括違約金數(shù)額、違約金給付方式等內(nèi)容。《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十四條?【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約...

房屋租賃合同的租金怎么算依據(jù)我國(guó)合同法等法律的規(guī)定，房屋租賃合同是租金的數(shù)額由雙方共同協(xié)商確定，除了租金的數(shù)額，還應(yīng)該約定租金支付方式和時(shí)間等內(nèi)容。《商品房屋租賃管理辦法》第七條　房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括...

一、房屋租賃出租人違約怎么辦1、房屋租賃如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，一旦違約，出租人要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金...