一、租房網(wǎng)簽備案影響續(xù)提嗎?

租房網(wǎng)簽備案并不影響續(xù)提，續(xù)提的方式如下：

1、第一種方法就是短信續(xù)提，這是最早的一種方案，本人親測(cè)可行的，續(xù)提已經(jīng)成功到賬。具體操作方案如下

2、第二種在上海住房公積金APP上辦理，下載APP后登陸-找到網(wǎng)上業(yè)務(wù)選項(xiàng)-選擇租賃續(xù)提，然后按照步驟一步一步做就可以，很簡(jiǎn)單，這種方法特別適合外地手機(jī)號(hào)碼的朋友，因?yàn)槎绦爬m(xù)提可能外地手機(jī)號(hào)碼無法操作

3、第三種是在微信公眾號(hào)上操作，微信關(guān)注上海住房公積金的公眾號(hào)，然后綁定你的賬號(hào)，找到微信續(xù)提就可以了。

二、網(wǎng)簽完，房屋就具備法律效力了嗎?

即使網(wǎng)簽成功，也不能說具備了法律效力，因?yàn)?a href='http://www.bjxgfjob.com/contract/67.html' target='_blank' data-horse>商品房買賣合同只有到房地產(chǎn)交易中心登記備案才能生效。

也就是說，如果你的房子僅僅只是網(wǎng)簽過，但是還沒有經(jīng)過備案的話，那么從法律上而言，該房子還不算是你的。只有經(jīng)過備案后，房屋交易才算真正具備了法律效力。

三、先網(wǎng)簽還是先備案?

在實(shí)際生活中，有很多購(gòu)房都會(huì)將網(wǎng)簽和備案這兩者搞混，甚至還會(huì)認(rèn)為這兩者是同一回事。其實(shí)，網(wǎng)簽是在開發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證，且購(gòu)房者也滿足購(gòu)房資格，完成選房和簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。

從上面的內(nèi)容中，就可以得到關(guān)于“買房先網(wǎng)簽還是先備案?”的答案了：如果開發(fā)商會(huì)在未取得預(yù)售證或其他證明時(shí)，就與購(gòu)房者簽訂相關(guān)的協(xié)議或者合同，這樣的情況是沒辦法進(jìn)行網(wǎng)簽的。另外，如果購(gòu)房者自身的購(gòu)房資格沒有被核驗(yàn)通過，也不能進(jìn)行網(wǎng)簽。

一般來說，購(gòu)房者在付完首付和簽訂完購(gòu)房合同后，就應(yīng)該要網(wǎng)簽了。也就是說，網(wǎng)簽在前，備案在后，備案以網(wǎng)簽為前提，只有備案后房屋買賣才算是正式生效。

四、如何網(wǎng)簽?如何備案?

既然網(wǎng)簽和備案是購(gòu)房過程中不可缺少的環(huán)節(jié)，那么它們的流程是怎么樣的呢?一般來說，網(wǎng)簽流程為選定網(wǎng)簽時(shí)間——準(zhǔn)備網(wǎng)簽資料——確認(rèn)網(wǎng)簽條款——完成網(wǎng)簽;而備案流程為合同備案——審核——取得備案號(hào)——打印合同文本——雙方簽字蓋章——完成備案。

不管是網(wǎng)簽還是其他方式租賃的房屋，都不會(huì)影響到公積金的續(xù)提，網(wǎng)簽后，為了保險(xiǎn)，不少人還會(huì)將會(huì)租賃婚姻備案。根據(jù)規(guī)定，職員在租房或者是想要購(gòu)買房屋時(shí)，可以在網(wǎng)上提出續(xù)提的請(qǐng)求，若是只有不想要續(xù)提，可以點(diǎn)擊請(qǐng)求變更或者是撤銷。

網(wǎng)簽購(gòu)房合同可以退嗎？

網(wǎng)簽后買方可以違約嗎

現(xiàn)今五證不全的房子能網(wǎng)簽嗎