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何為《竣工驗(yàn)收備案表》？

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 1113人看過(guò)

現(xiàn)在大多數(shù)年輕人在結(jié)婚時(shí)都會(huì)為自己購(gòu)買(mǎi)一套婚房，現(xiàn)在的商品房大多都是期房，那么對(duì)于在房屋交付時(shí)。

建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》規(guī)定，房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收實(shí)行備案制度，工程竣工后先由建設(shè)單位(開(kāi)發(fā)商)、施工單位、設(shè)計(jì)單位、勘察單位、監(jiān)理單位五家對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收(即所謂的“五方驗(yàn)收“)，驗(yàn)收合格后五方共同出具《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。建設(shè)單位(開(kāi)發(fā)商)應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依照《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》的規(guī)定，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)備案。

商品房交付作為商品房買(mǎi)賣(mài)中開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的一個(gè)重要義務(wù)，其應(yīng)符合商品房買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)于交付條件的約定，同時(shí)，也不能違反我國(guó)法律、法規(guī)對(duì)于商品房交付的強(qiáng)制性規(guī)定。

《城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條第二款規(guī)定：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用”。

《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第十七條第一款規(guī)定：“建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用”。

根據(jù)上述法律、行政法規(guī)，開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者交付的商品房的強(qiáng)制性條件必須是“經(jīng)驗(yàn)收合格”的商品房。

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