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房產稅征收范圍有哪些?

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-06 · 858人看過

1、房產稅征收的范圍包括城市、縣城、建制鎮和工礦區。房產稅的納稅人為房產的產權所有人。如果產權屬國有，其經營管理的單位為納稅人;產權出典的，承典人為納稅人;產權所有人、承典人不在當地或產權未確定以及租典糾紛未解決的，其代管人或使用人為納稅人。

2、房產稅征收標準從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

3、房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以房產原值為計稅依據的

應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產租金收入為計稅依據的

應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

減免稅規定：下列房產免納房產稅：

1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產;

2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產;

3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產;

4、個人所有非營業用的房產;

5、經財政部批準免稅的其他房產;

6、納稅人納稅確有困難的，經省、自治區、直轄市和計劃單列市地方稅務局批準，可給予一定期限減征或免征。

7、微利企業和虧損企業，可以定期免稅;

8、在基建工地建造的為工地服務的各種臨時性房屋，在施工期間可以免稅;

9、房屋大修停用半年以上的，在大修期間可以免稅。


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楊志昆

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楊志昆律師執業于北京大成（石家莊）律師事務所，執業以來始終奉行當事人的利益最大化，認真對待每個案件，長期研究勞動爭議糾紛，交通事故糾紛以及其他民事訴訟糾紛，期待您的咨詢！

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