在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
居住權在什么情況下可以對抗所有權
一、居住權在什么情況下可以對抗所有權?
居住權在房屋產權發生變動的情況下可以對抗所有權。
《中華人民共和國合同法》
第二百二十九條規定：租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》
第一百一十九條第二款也規定：私有房屋在租賃期內，因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續有效。
二、設立居住權需要簽訂書面合同嗎?
設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。
《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日實行)
居住權合同一般包括下列條款：
(一)當事人的姓名或者名稱和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的條件和要求;
(四)居住權期限;
(五)解決爭議的方法。
三、居住權人有哪些應盡義務?
第一、居住權人在居住期間負有保管房屋的義務。
第二、居住權人不得就其居住權設定抵押或其他任何權利負擔。
第三、居住權人應當承擔房屋的日常的管理和維修費用及其他使用過程中的合理費用支出。
第四、居住權人不得隨意改變房屋的結構和用途。
第五、居住權人在居住期屆滿時負有返還房屋的義務
四、居住權取得的方式有哪些?
第一、依合同而取得居住權。如承租人依租賃合同而取得對出租的房屋的居住權。
第二、直接依法律的規定取得居住權。如未成年子女對其父母的房屋享有居住權。
第三、依遺囑等法律行為取得居住權。房屋所有權人可通過設立遺囑的方式為他人設定居住權。
第四、因取得時效的經過取得居住權。
房子的產權任何情況下都不會歸居住權人所有，所以除了產權發生變動的這種狀況，居住權人在其他情形下沒有什么權利去對抗所有權的，比如說房子的產權人決定賣房子的，居住權人無權干預。
房改房居住權指的是什么
居住權跟撫養權有什么區別
享有離婚居住權什么意思？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
不履行撫養義務能否得到贍養
2021-02-13違法注冊資本金行政訴訟時效
2020-11-17直行道左轉怎么處罰
2020-12-25離婚時房屋拆遷怎么處理
2020-12-06離婚不給撫養費
2021-02-26該怎樣辦理婚前財產公證
2021-02-012019反家暴法施行,北京法院簽署人身保護令首例
2021-01-10停發的傷殘撫恤金可以補發嗎
2021-03-16單位違約怎么解除合同
2021-03-19繼承人死亡其子女能代替繼承遺產嗎
2020-12-27顧客在超市門口摔倒超市要賠償么
2020-12-12節假日加班是否可以調休不支付三倍工資
2021-02-28勞動爭議管轄異議
2020-11-29購房保險有哪些常見問題
2021-01-16購買人壽保險時需要注意什么問題
2021-02-07出險和理賠時要注意什么
2021-01-25為什么會出現保險公司的賠款少于車禍事故實
2020-12-17冰雹砸車保險賠嗎,如何理賠
2021-02-22商業車險怎么退保，退保需要哪些材料
2020-12-13對保險經紀人的禁止行為是如何規定的
2020-12-10