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期房轉現房需要多長時間,期房轉現房流程是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 693人看過

人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。

現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證。只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。

期房轉現房是指換房子，由之前所購買的期房退房，更換成購買現房。新盤期房到現房一般兩年時間。期房轉讓的方式多種多樣，形式各異。在期房轉讓中辦理最多的是預售合同權益轉讓，除此之外，還有定購單轉讓、期房的進退戶、延長交易期限等暗箱操作。期房轉現房一般是選房，簽合同，交定金，簽按揭(合同文件網簽)，待銀行評估(出同貸)，遞件(交首期)，交稅過戶，出新證，歸檔，銀行入押、出押，放款，退資料等等。

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于軍鋒律師，內蒙古鴻威律師事務所合伙人，擅長民商事、建筑工程糾紛領域， 代理刑事案件、民事案件：婚姻家庭，交通事故，人身損害賠償，金融保險等、行政案件， 代理仲裁案件， 非訴訟業務： 法律顧問：審查合同、商業談判、破產重整、清算等非

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