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期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房需要多長(zhǎng)時(shí)間,期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房流程是什么

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-11-24 · 736人看過(guò)

人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱(chēng)為期房。即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱(chēng)為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。

現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)時(shí)具備即買(mǎi)即可入住的商品房，即開(kāi)發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱(chēng)之為現(xiàn)房。

期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房是指換房子，由之前所購(gòu)買(mǎi)的期房退房，更換成購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房。新盤(pán)期房到現(xiàn)房一般兩年時(shí)間。期房轉(zhuǎn)讓的方式多種多樣，形式各異。在期房轉(zhuǎn)讓中辦理最多的是預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓?zhuān)酥猓€有定購(gòu)單轉(zhuǎn)讓、期房的進(jìn)退戶、延長(zhǎng)交易期限等暗箱操作。期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房一般是選房，簽合同，交定金，簽按揭(合同文件網(wǎng)簽)，待銀行評(píng)估(出同貸)，遞件(交首期)，交稅過(guò)戶，出新證，歸檔，銀行入押、出押，放款，退資料等等。

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