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寧波
商品房買賣存欺詐,購房者可以主張雙倍賠償嗎
商品房買賣存欺詐,購房者可以主張雙倍賠償嗎
就以此情況為例：當事人與一房地產銷售公司購買商品房一套，并簽訂了。之后，當事人得知該公司尚未取得商品房預售許可證明，導致至今辦不了房屋產權證，現(xiàn)當事人要解除合同，請問能否主張要求該公司雙倍賠償當事人已經給付的房款嗎？
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中對可以適用“雙倍賠償”的情形作出了限定。根據(jù)該《解釋》第九條的規(guī)定:具有下列情形之一,出賣人訂立商品房買賣合同時,導致合同無效或者被撤銷、解除的,買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任:
(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;
(二)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;
(三)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為補償安置房屋的事實。
而當事人在買房過程中受到欺詐現(xiàn)要解除合同，當事人可據(jù)此得到雙倍賠償。
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簡介:
羅文謙執(zhí)業(yè)律師、國家高級人力資源管理師、國家職業(yè)規(guī)劃師和經濟師，具有深厚的法學理論知識和豐富的工作經驗，擅長婚姻繼承、勞動工傷、民間借貸、合同糾紛、交通事故、房屋賣買、建筑施工、股權糾紛等各類民商事經濟糾紛，以及行政訴訟和刑事辯護，尤其對環(huán)境污染案件涉及的民事侵權賠償、刑事辯護和行政訴訟法律業(yè)務具有專業(yè)上的優(yōu)勢，另外還精通公司法實務、公司的設立、變更、并購、股權設計、股權激勵、股權轉讓、公司上市、新三板法律實務等非訴業(yè)務。
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