當(dāng)我們碰到糾紛時(shí)，可能首先想到的是警察。當(dāng)中介不退還租房押金的時(shí)候，你去找警察是否有用呢?一般警察會(huì)說(shuō)這個(gè)不在他們治安管理的范疇內(nèi)，因此拒絕受理。

碰到中介不退還押金怎么辦呢?

第一，防患于未然。當(dāng)你在與中介簽訂合同時(shí)，最好在合同中納入關(guān)于押金的條款，避免未來(lái)引起糾紛。這樣未來(lái)出現(xiàn)了關(guān)于租房押金的糾紛時(shí)，便可以依據(jù)雙方合同中的約定來(lái)執(zhí)行。

第二，如果說(shuō)事先沒(méi)有在合同中約定有關(guān)押金的條款，那么通常按慣例辦事。押金的作用是保證房屋在歸還時(shí)完好無(wú)損，所以當(dāng)租客完好歸還房屋時(shí)押金也應(yīng)歸還給租客。而房屋出現(xiàn)損壞時(shí)，那么房東可以抵扣押金來(lái)補(bǔ)償相應(yīng)損害。

第三，如果房屋完好無(wú)缺，此時(shí)中介不退還押金的話，你可以先去和他們協(xié)調(diào)，看是否能達(dá)成一致解決問(wèn)題。如果解決不了，那么你可以去當(dāng)?shù)氐墓ど滩块T進(jìn)行投訴，你需要提前準(zhǔn)備好中介公司的相關(guān)信息如營(yíng)業(yè)地點(diǎn)、法人信息等等。如果該公司是正式的，那么你可以在工商局的網(wǎng)站上查到相應(yīng)信息。然后攜帶證據(jù)如租房合同等到工商部門。如果以上兩步都行不通，那么你可以到法院提起訴訟。

鑒于避免出現(xiàn)不必要的糾紛，在通過(guò)中介去租房的時(shí)候一定要多留些心眼，注意以下這些事項(xiàng)：

第一，選擇有合法資質(zhì)的房產(chǎn)中介，可以上網(wǎng)搜索中介的評(píng)價(jià)，選擇好評(píng)度高信譽(yù)度高的中介。也可以通過(guò)工商部門網(wǎng)站查詢?cè)撝薪榈男畔⒑托庞茫屑?xì)確認(rèn)它的資質(zhì)。此外，還可以通過(guò)有經(jīng)驗(yàn)的人來(lái)知曉此中介的既往評(píng)價(jià)，也可以通過(guò)同行側(cè)面打聽(tīng)中介的詳細(xì)情況。

第二，對(duì)于中介對(duì)房屋的介紹，你需要多留個(gè)心眼，不能一味輕信，要去實(shí)地考察驗(yàn)證真實(shí)的房屋情況。

第三，在確定要租的房屋后，你需要明確自己是和中介簽合同沒(méi)有和房東產(chǎn)生聯(lián)系，還是直接和房東簽署合同，與中介不再有關(guān)系。

第四，在簽署合同時(shí)，你要記得看房產(chǎn)證和房東的身份證，明確房東有權(quán)出租。如果是和中介簽合同的話，需要看中介和房東是否有委托協(xié)議，清楚中介的委托代理時(shí)效，明確中介有權(quán)代理出租及簽訂合同。

第五，要仔細(xì)閱讀合同條款，認(rèn)真研究，明確雙方擁有對(duì)等的權(quán)利與義務(wù)，明確違約責(zé)任條款，不能輕信對(duì)方口頭上的承諾，要白紙黑字地將承諾寫下來(lái)，在合同上簽字確認(rèn)。

第六，對(duì)于中介開(kāi)具的票據(jù)上，應(yīng)當(dāng)注明租金或押金等，保管好收據(jù)合同等書(shū)面材料，以備不時(shí)之需。如發(fā)生糾紛，可有證據(jù)出具證明。

第七，注意和中介或房東沒(méi)有達(dá)成協(xié)議之前，不能繳納任何費(fèi)用。

總而言之，如果中介還是講道理的，那么當(dāng)你報(bào)警也許能解決問(wèn)題，警察的調(diào)解或許能幫你討回押金;而碰上蠻橫無(wú)理的中介，那么報(bào)警也就無(wú)濟(jì)于事，此時(shí)你就要準(zhǔn)備好相關(guān)材料與證據(jù)去工商部門投訴甚至去法院提起訴訟。

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