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新房交房的時候需要繳納哪些相關費用

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 587人看過

一、新房交房時候需繳稅費

1、房屋契稅

房屋契稅是指，在房屋買賣過程中，因所有權的變動，像承受人(買房的人)征收的的一種稅費，契稅一般都是明文規定，房屋價格高契稅自然就高，不存在什么糾紛。即便是被拆遷戶，也需要先繳納契稅，然后再憑拆遷協議辦理退稅。

稅率：一般非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。

2、公共維修基金

公共維修基金是買房時，對于房屋周圍的公共部分和共同設施進行維護向買房者籌集的費用個，國家對這部分有明確規定，房產價格越高維修基金越高。

稅率：住宅維修基金2%，非住宅維修基金1%，

商品住宅維修基金交存標準為：

磚混結構住宅——49元/平方米;

無電梯框架結構住宅——55元/平方米;

有電梯14層以下(含14層)框架結構住宅61元/平方米;

有電梯15層以上(含15層)框架結構住宅73元/平方米。

3、產權登記費

產權登記費一般開發商在進行產權登記辦證時候才收取的費用，

收費標準：住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、工本費：10元/本。

二、新房交房物業管理費用

1、物業管理費

新房交房時候，業主一般會被要求繳納一年的物業費，費用根據不用小區和物業不同標準收取。因為在物業入住時候已經開始對小區房屋進行維護等工作，所以繳納是合理的。

2、供暖費

北方交房時候，如果是在6月份以后，一般都會收取供暖費，供暖費用根據小區、面積的不同開收取。所以許多開發商都會將交房時間拖到6月份以后。大家心里應該明白這一點。

三、新房交房開其他費用

1、房屋尾款

關于這個尾款一般是根據雙方合同規定，在交房時候把房屋尾款付清，對于貸款買房的同志們來說，這就意味著你們該辦理貸款了。

2、房屋面積差補款

這部分款項可以是業主交給開發商的，也可能是開發商補退給業主的，這就要看合同規定面積和實際測量面積的差來確定。所以在收房時候要根據《面積實測表》(測繪部門總結的)來計算誤差。

3、購買車位款

一般交房時候，開發商也會進行車位的出售，這時候有需求的業主就可以購買車位，為您的愛車找一個安心的小窩了。購置車位也是一項不小的費用啊。

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河南達成律師事務所

簡介：

畢業于南京師范大學法學院，法學碩士，研究生學歷。先后在上市公司和擬上市公司證券部、上市辦公室從事相關上市公司的投資者維護、IPO及新三板上市工作。取得證券從業資格和公司董秘資格。現為執業律師，主要執業領域涉及房地產開發糾紛，合同糾紛，債權債務糾紛，婚姻家庭糾紛，侵權糾紛，公司治理，股權糾紛，勞動人事糾紛等領域。

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