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房子70年產(chǎn)權(quán)到期后還是自己的嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 968人看過

1.房子70年產(chǎn)權(quán)到期后還是自己的嗎?

房屋產(chǎn)權(quán)到期后，假如房子還在，那么房子還歸你所有，只是每年要交土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)是指房子所占土地的使用權(quán)，而不是房子本身所有權(quán)。個(gè)人只要擁有產(chǎn)權(quán)證，房子就屬于個(gè)人。

2.定金≠訂金，怎么才能分清楚?

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金;開發(fā)商不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。

訂金，目前法律上沒有明確規(guī)定，一般可視為“預(yù)付款”。買房違約時(shí)，并不代表無權(quán)要求返還訂金，商家違約也不必雙倍返還。

一句話：訂金可退，定金不可退。簽字時(shí)千萬看清楚!

3.100平米的房子住起來也就90平米

100平米，聽起來不錯(cuò)!等到交房時(shí)只有80多平米你就傻眼了!買房，看到的是建筑面積，還包括公攤面積，一般來講，公攤面積小高層一般在10%-20%，高層一般在15%-25%。

你買了個(gè)80平米的房子，扣除公攤后大概剩余60多平，真的真的能做套三嗎?

4.9-11層是揚(yáng)灰層，這是真的嗎?

大部分人在買房時(shí)都聽過“9-11層是揚(yáng)灰層”這個(gè)說法，可是真的是這樣嗎?

物理專家指出，在離地面三四十米高的地方，灰塵是不會(huì)停頓的。灰塵在距離地面10公里至52公里的大氣平流層都不會(huì)停下來。也就是說，一般普通高層樓都沒有所謂的揚(yáng)灰層一說。而且，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動(dòng)，在空中沒有污染源的情況下，樓層越高，空氣相對越干凈。

5.銀行為什么只推等額本息還款?

等額本息還款，每月的還款金額相同，但是本金與利息所占比重不同。前期利息比例大，本金比例小，后期反之。

假如你每月還款7000元，前期每月還利息5000元，本金2000元，此時(shí)，你還的錢大部分是銀行利息;到了后期，你條件好了，想提前還款，而剩下的大部分是不得不還的本金，利息很少，提前還貸已經(jīng)沒有意義了。對銀行來說，這樣利益才會(huì)加大。

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簡介：

劉興萌，山東順周律師事務(wù)所專職律師、心理咨詢師。臨床醫(yī)學(xué)學(xué)士學(xué)位，5年學(xué)校及醫(yī)院學(xué)習(xí)歷練，掌握扎實(shí)的醫(yī)學(xué)基礎(chǔ)，在傷殘鑒定、醫(yī)療過錯(cuò)鑒定等方面能為當(dāng)事人提供全面、客觀的意見及幫助。先后供職于平安財(cái)險(xiǎn)、太平財(cái)險(xiǎn)兩家保險(xiǎn)公司，發(fā)揮醫(yī)學(xué)專長，依次擔(dān)任人傷理賠法務(wù)、人傷理賠主管、人傷審核崗，共計(jì)8年余，累計(jì)處理交通事故千余件，積累了豐富的交通事故及人身損害處理及訴訟經(jīng)驗(yàn)。目前主要業(yè)務(wù)專長：交通事故、醫(yī)療糾紛、人身損害糾紛。聯(lián)系電話：18615425160；微信：L18615425160。

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