租售同權(quán)對于我們來說可能都還有一些陌生，因為租售同權(quán)的實施還涉及不是很廣，基本上都還是在大城市里適用，那么關(guān)于房子租售同權(quán)到底是什么意思？一般就是指只要是符合條件，租房子與購買的人可以享受到同等的待遇，而且租房子的子女也可以就近入學，那下面就來聽聽小編的看法。

租房人子女可就近入學保障租購同權(quán)

值得一提的是，《工作方案》明確，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權(quán)益，保障租購同權(quán)。

但需要滿足以下條件：具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監(jiān)護人在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務教育階段學校(含政府補貼的民辦學校學位)就讀。這意味著，以后在廣州租房，租房人子女可就近入學。

看似一片平靜，卻內(nèi)含重磅消息：住建部有關(guān)負責人說，將通過立法，明確租賃當事人的權(quán)利義務，保障當事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買房居民享有同等待遇。

租售同權(quán)具體內(nèi)容又有哪些呢?

關(guān)于這個問題，政府也提出了不同的意見。從土地的拍賣來看，整體的價格相對市場已經(jīng)低了約80%左右。既然租售同權(quán)這項政策既不能降低或者是提高租金又不能抑制房價的話，那么這項政策提出來還有什么意義呢?這一政策不僅僅是在房價的層面上，對于不同的城市還有區(qū)域的人而言，他們對于這項政策的理解也是不一樣的。如果是沒有購房的人，就會認為政府是在想盡一切辦法打壓房價，抑制房價繼續(xù)上升。購房的人一般會認為政府是在防止房價出現(xiàn)下跌的情況。對于三四線城市來說，他們則會認為政府的一系列動作都是在促進房價上漲。因此，租售同權(quán)政策還有房價每個人每個區(qū)域理解都是不相同的。租售同權(quán)具體內(nèi)容還有其他的內(nèi)容。前一段時間，我們國家召開了金融工作會議，這一會議的召開就是為了針對房地產(chǎn)行業(yè)的金融風險。房價一旦下跌的話，直接受到威脅的就是銀行，銀行又關(guān)系到國計民生的基本問題。租售同權(quán)政策的提出就顯得非常重要了。

租售同權(quán)的政策詳細內(nèi)容有哪些？

租售同權(quán)的政策出臺以后，很快就引起了一股解讀的熱潮。除了廣州市，其他周邊的城市也出臺了相關(guān)的政策。租售同權(quán)的政策詳細內(nèi)容引起了一陣關(guān)注。相關(guān)的房地產(chǎn)專家認為，一定要增加租賃住房的用地供應。未來的土地競配建、競自持很有可能成為一種新常態(tài)。租售同權(quán)的政策詳細內(nèi)容出臺以后，一方面考慮到增加租賃住房的總量對穩(wěn)定租金水平是一件很好的事;另一方面，新政策的出臺有可能會減少可銷售的房源總量，未來住房的銷售端供不應求的情況也會變得更加突出，長期下去，房價反而會迅速上漲。租售同權(quán)的政策主要還是針對廣州的一些問題提出的。廣州如果仍然保持“限地價、競自持”的土地出讓規(guī)則的話，那么未來房屋仍然就進入租賃市場，客戶的選擇也會變得更多。租售同權(quán)的政策還指出，如果房產(chǎn)證和戶籍、入學等社會福利、身份掛鉤的話，租房還是不能順利解決相關(guān)的問題，還是要逼著大家一起買房。房價上漲的問題就不能得到很好的解決了。

關(guān)于租售同權(quán)的政策，不同的人也給出了不同的看法。租售同權(quán)政策除了要具備非常詳細和周全的細則才可以執(zhí)行以外，還需要涉及到多方面的問題。很多與生活息息相關(guān)的問題都值得我們注意，像上學、看病、辦理相關(guān)的證件等問題都是我們需要注意的問題。租售同權(quán)的政策出臺以后，很多人認為房屋的租賃時代即將到來了。當然，無論是租賃也好，售賣也罷，影響房屋價格的根本因素，還是取決于房屋的供求關(guān)系。如果房屋的供求關(guān)系沒有得到根本上的改變的話，談價格都是沒有依據(jù)的。因此，房屋的租賃時代，還需要付出很多努力。租售同權(quán)的政策還有這樣的觀點，租售同權(quán)政策是一項長效機制的政策，一定要經(jīng)過系統(tǒng)的考慮，系統(tǒng)的研究，還需要出臺、推廣試行的時間。租售同權(quán)政策還可以解決部分城市民生居住問題、局部區(qū)域嚴重的住房供需矛盾問題、還有房地產(chǎn)的長遠發(fā)展問題。租售同權(quán)的政策為了會出現(xiàn)什么樣的變化，目前還沒有一個準確的結(jié)論。

綜合上面所說的，租售同權(quán)對于租房者的人來說是特別重要的，因為這樣的話對于子女上學的問題就可以馬上解決了，而且租房者還可以與購買者享受其它的同等待遇，但是不是所有租房者都能享受，還是必須要符合當?shù)氐臈l件，才能與購房者一同享受同等的權(quán)力。

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