租售同權對于我們來說可能都還有一些陌生，因為租售同權的實施還涉及不是很廣，基本上都還是在大城市里適用，那么關于房子租售同權到底是什么意思？一般就是指只要是符合條件，租房子與購買的人可以享受到同等的待遇，而且租房子的子女也可以就近入學，那下面就來聽聽小編的看法。

租房人子女可就近入學保障租購同權

值得一提的是，《工作方案》明確，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。

但需要滿足以下條件：具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監護人在本市無自有產權住房，以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校(含政府補貼的民辦學校學位)就讀。這意味著，以后在廣州租房，租房人子女可就近入學。

看似一片平靜，卻內含重磅消息：住建部有關負責人說，將通過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買房居民享有同等待遇。

租售同權具體內容又有哪些呢?

關于這個問題，政府也提出了不同的意見。從土地的拍賣來看，整體的價格相對市場已經低了約80%左右。既然租售同權這項政策既不能降低或者是提高租金又不能抑制房價的話，那么這項政策提出來還有什么意義呢?這一政策不僅僅是在房價的層面上，對于不同的城市還有區域的人而言，他們對于這項政策的理解也是不一樣的。如果是沒有購房的人，就會認為政府是在想盡一切辦法打壓房價，抑制房價繼續上升。購房的人一般會認為政府是在防止房價出現下跌的情況。對于三四線城市來說，他們則會認為政府的一系列動作都是在促進房價上漲。因此，租售同權政策還有房價每個人每個區域理解都是不相同的。租售同權具體內容還有其他的內容。前一段時間，我們國家召開了金融工作會議，這一會議的召開就是為了針對房地產行業的金融風險。房價一旦下跌的話，直接受到威脅的就是銀行，銀行又關系到國計民生的基本問題。租售同權政策的提出就顯得非常重要了。

租售同權的政策詳細內容有哪些？

租售同權的政策出臺以后，很快就引起了一股解讀的熱潮。除了廣州市，其他周邊的城市也出臺了相關的政策。租售同權的政策詳細內容引起了一陣關注。相關的房地產專家認為，一定要增加租賃住房的用地供應。未來的土地競配建、競自持很有可能成為一種新常態。租售同權的政策詳細內容出臺以后，一方面考慮到增加租賃住房的總量對穩定租金水平是一件很好的事;另一方面，新政策的出臺有可能會減少可銷售的房源總量，未來住房的銷售端供不應求的情況也會變得更加突出，長期下去，房價反而會迅速上漲。租售同權的政策主要還是針對廣州的一些問題提出的。廣州如果仍然保持“限地價、競自持”的土地出讓規則的話，那么未來房屋仍然就進入租賃市場，客戶的選擇也會變得更多。租售同權的政策還指出，如果房產證和戶籍、入學等社會福利、身份掛鉤的話，租房還是不能順利解決相關的問題，還是要逼著大家一起買房。房價上漲的問題就不能得到很好的解決了。

關于租售同權的政策，不同的人也給出了不同的看法。租售同權政策除了要具備非常詳細和周全的細則才可以執行以外，還需要涉及到多方面的問題。很多與生活息息相關的問題都值得我們注意，像上學、看病、辦理相關的證件等問題都是我們需要注意的問題。租售同權的政策出臺以后，很多人認為房屋的租賃時代即將到來了。當然，無論是租賃也好，售賣也罷，影響房屋價格的根本因素，還是取決于房屋的供求關系。如果房屋的供求關系沒有得到根本上的改變的話，談價格都是沒有依據的。因此，房屋的租賃時代，還需要付出很多努力。租售同權的政策還有這樣的觀點，租售同權政策是一項長效機制的政策，一定要經過系統的考慮，系統的研究，還需要出臺、推廣試行的時間。租售同權政策還可以解決部分城市民生居住問題、局部區域嚴重的住房供需矛盾問題、還有房地產的長遠發展問題。租售同權的政策為了會出現什么樣的變化，目前還沒有一個準確的結論。

綜合上面所說的，租售同權對于租房者的人來說是特別重要的，因為這樣的話對于子女上學的問題就可以馬上解決了，而且租房者還可以與購買者享受其它的同等待遇，但是不是所有租房者都能享受，還是必須要符合當地的條件，才能與購房者一同享受同等的權力。

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