在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚前共同買房要注意些什么
沒有結(jié)婚，也是可以婚前共同買房的，購房合同和房產(chǎn)證上要可以寫上2個人的名字，這屬于共有關(guān)系。即使普通朋友及任意關(guān)系的兩人或多人也都可以成為房產(chǎn)證上的共有人。共有關(guān)系又分為按份共有和共同共有。辦理房產(chǎn)證的時候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。貸款的時候也可以以兩個人的名義申請。
婚前共同買房，一定要注意在房產(chǎn)證上寫上兩個人的名字，并就雙方的出資比例，簽訂一個補(bǔ)充協(xié)議。
婚前買房，產(chǎn)生最多的糾紛就是感情破裂后，房子的分配問題了。兩人感情好時，你的就是我的，我的就是你的，認(rèn)為計(jì)較太多，分得太清楚非常傷感情。在戀愛時，一般房子登記在誰的名下，房子就歸誰所有。
1、分手時，如果房子登記在男方名下，且女方也出錢了，那么分手時，房子歸男方所有，男方應(yīng)當(dāng)返還女方錢財(cái)。這里有個前提，即女方有充分的證據(jù)證明自己支付了房款，如果沒有證據(jù)，也很難得到保障。
2、如果房子是登記在2人名下，但產(chǎn)權(quán)上未記載份額，雙方也沒有另外約定份額，則按共同共有一人一半。
3、如果寫的是2個人的名字，且約定好了分配比例，則一方需支付另外一方其支出的首付費(fèi)用，房屋增值部分則按照出資比例進(jìn)行分割。
因此，情侶婚前共同購房采用“聯(lián)名”方式，首先保證兩個人對房屋共同享有所有權(quán)。此外，個人一定要保存出資證據(jù)或兩人簽訂一份協(xié)議，證明自己在購房中的出資額度或比例等，以絕后患。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
辱罵法官要判幾年刑
2021-01-27行政訴訟勝訴怎么索賠
2020-12-27民政局撤銷結(jié)婚證需要多長時間
2021-02-14怎么區(qū)分夫妻共同債務(wù)與夫妻個人債務(wù)
2021-03-20治安拘留可以去探望嗎
2020-12-06非直系親屬之間可以贈予嗎
2021-02-21不寫離婚協(xié)議能離婚嗎
2020-12-31上下班途中工傷賠償多少
2020-12-10父母包辦婚姻合法嗎,包辦婚姻的法律責(zé)任是如何規(guī)定的
2020-12-30最高法立案必須要身份證號碼嗎
2021-01-09交通事故怎么確定鑒定機(jī)關(guān)
2020-11-17道路交通事故受傷人員傷殘?jiān)u定標(biāo)準(zhǔn)
2021-03-11對已解散的公司如何起訴
2020-12-17公租房戶口在有居住權(quán)嗎
2021-01-27做了一年多的公司倒閉員工怎么賠償
2020-11-19人壽保險理賠所需哪些材料
2021-02-24保險人合同解除權(quán)的方式有哪些
2020-12-19保險合同有哪些法定記載事項(xiàng)？
2020-12-26保險公司應(yīng)在多長時間內(nèi)賠錢
2021-03-17簽訂保險合同的過程是怎樣的
2020-11-18