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買(mǎi)房需要攜帶的證件有哪些

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-09-19 · 264人看過(guò)

要是新房的話(huà)在買(mǎi)之前看開(kāi)發(fā)商的五證:規(guī)劃用地許可證、土地證、建設(shè)許可證、施工證、商品房預(yù)售證。如果是買(mǎi)房后，拿開(kāi)發(fā)商開(kāi)出的發(fā)票，也就是大票，到土地局辦理土地證，然后拿著土地證和大票，到房管局去辦理房屋所有權(quán)證。如果買(mǎi)的是二手房，那要看原房主有沒(méi)有土地證和房產(chǎn)證。

購(gòu)房的手續(xù)：簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議，付定金，簽正式協(xié)議，付購(gòu)房款，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

繳納的稅收：契稅，房?jī)r(jià)的1.5%，印花稅0.05%轉(zhuǎn)讓(出售)：營(yíng)業(yè)稅5.5%(滿(mǎn)五年免)，個(gè)人所得稅20%根據(jù)國(guó)家預(yù)售規(guī)定，住宅商品房首付必須不低于總房款的30%。

你需要攜帶身份證(如果有共有人則帶上共有人，及身份證，還有共有協(xié)議)，到房開(kāi)商上看好房子戶(hù)型，層數(shù)，價(jià)格，要求房開(kāi)商出示“商品房預(yù)售許可證”。

簽協(xié)議的時(shí)候注意看自己和房開(kāi)商的違約責(zé)任，有很多房開(kāi)商自己的違約責(zé)任很低，而故意弄得購(gòu)房人違約責(zé)任很高，而這又是購(gòu)房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件，以免房開(kāi)商事后修改。買(mǎi)房需要辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)首先你要是一次性付款，就直接去房管局辦理過(guò)戶(hù)就可以了要是你貸款的話(huà)，要先評(píng)估你要買(mǎi)的房子，然后去房管局打協(xié)議、去銀行面簽，貸款審批合格，銀行通知過(guò)戶(hù)(需要身份證、戶(hù)口本、手章、錢(qián)，收入證明，單身證明(或結(jié)婚證)等)。

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