在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
準拆遷房為什么會被標上高價
為什么有人會賣準拆遷房
1、大部分標有“拆遷房”的二手房實際都會被標上高價，這樣的房屋只能稱作‘準拆遷房’，因為什么時候拆遷以及具體的補償方式都還沒有確定，而不少賣“準拆遷房”的房東大都急需資金，且不愿等待漫長的拆遷期，因此就有了賣房子的意向和動力。
2、在不少高價二手房中，不排除有人打著“拆遷改造”旗號，造成拆遷改造的假象，從而抬高房價，而一旦這些老舊住宅區的更新改造不被批準，高價購入的投資者就可能將蒙受損失。
3、在拆遷主管部門確定拆遷范圍后，禁止劃定的拆遷范圍內的房屋進行交易，政府規劃拆遷范圍內的房屋，待拆遷房屋的檔案會提前凍結，房源被鎖定，房管局是不予辦理產權證過戶手續，若購買該房屋,將來有可能發生拆遷補償糾紛，但若產權未過戶到其名下，也無法拿到補償款。
專家表示準拆遷房多集中在政府部門已列入拆遷規劃，但具體的拆遷規劃方案尚未出臺的區域;因而自己的房產是否被列入拆遷規劃的范圍，這類的消息在二手房買賣市場中，往往存在信息不對稱、不共享的情況。
拆遷房過戶手續
先給該拆遷房辦理房產證，然后才可進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年，辦理房產證之后可按正常的流程進行過戶，流程如下：
1、先簽訂地產的合稱，是房地產的買賣合同(當地的房地產交易中心可買到)，在合同里面應寫明雙方的約定，比如怎么來付款，分幾次來付款，一般都是簽了買賣合同首付3成，然后再去房地產的交易中心過戶，過戶的當日付6成，等拿到房產證之后給最后的1成。
2、過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納的憑證、合同還有房產證，就可去過戶了。值得注意的是雙方當事人務必都要到場，是要簽字的,如果一方不去的話就要去公證處作委。
3、一次性付款的話時間上比貸款就要快1個月，其他的無分別,總的時間是，簽好合同的當天就可去過戶(帶齊資料)，過戶好之后20個工作日內拿到新的房產證，其他的再交接一下水電費就可以了。
其實實際不管是因為什么原因有人會賣出準拆遷房，準拆遷房這種買賣房源確實是存在的，并且也是有一定的投資前景，想要投資這個市場的投資人一定要會分別什么樣的房子才能稱為是準拆遷房，了解一下過戶的手續，避免上當受騙。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
什么是三級醫療事故
2021-01-16如何申請醫療事故技術鑒定
2020-12-29網絡言論不當怎么處罰
2021-03-17房屋裝修的設計費如何計算
2021-02-17抵押權是擔保權嗎
2020-12-21擔保合同主合同需要審理嗎
2021-02-23事故全責方死亡家屬能要求無責方賠償嗎
2021-02-07工程款支付流程是什么,工程款支付的違約責任是什么
2020-12-23結婚時收的禮品如何認定
2021-02-05母親死后兒子能向女兒追討贍養費嗎
2021-03-18什么是查封,對于查封法律有什么樣的規定
2020-11-11在偵查階段刑事案件律師代理權限怎么規定
2021-01-08無權代理合同的撤銷權
2021-02-17房產贈與給侄子要交契稅嗎
2021-03-15離職時扣除工裝折舊費合法嗎
2020-12-05試用期離職扣除成本培訓費違法嗎
2020-11-14定期壽險與終身壽險的區別是什么
2021-03-24保險經紀人承擔賠償責任的法律規定
2021-03-01哪些人可以做保險合同的關系人
2020-11-18本案受讓人是否享有保險利益
2020-12-13