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寧波
尾房購買時一定要注意什么問題
來源:
律霸小編整理
·
2025-11-23
·
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一、看開發商的銷售許可證
北京市國土資源和房屋管理局印發的《〈北京市城市房地產轉讓管理辦法〉實施意見》的通知中規定：“商品房竣工備案后，超過四個月未取得《房屋所有權證書》時，不得進商品房預售。”因此，入住后的社區不一定就有合法的銷售權利。
二、查看房屋的產權
在購買空尾房時，一定要了解其產權歸屬。某些開發商為了資金的周轉，會把房子抵押給銀行，因此在簽訂購房合同時一定要注明取得產權證的日期。
三、區分要購買的房子是否是真正的尾房
購房人應該根據開發商實力、項目價值，以及未來居住環境和交通狀況等來判斷其是否是真正的尾房，以免購買到“爛尾房”。
四、要認真驗收房子
在驗收住宅時，要仔細檢查主體結構、房屋設備、設施等，全部合格后才可以簽字。同時，要與開發商簽署保修合同，以防保修期內不保修，或是出現問題后開發商和物管單位都拒絕承擔責任。
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