首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋買賣 > 商品房買賣 > 買房補充協(xié)議需要重點注意哪些問題

買房補充協(xié)議需要重點注意哪些問題

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-16 · 910人看過

購房者應細致查看并確認好補充協(xié)議中關(guān)于公攤面積、裝修標準、物業(yè)等的一系列說明，例如公攤面積具體有多少平方、精裝房的裝修標準和具體的裝修材料(品牌、材質(zhì)等)......另外，有的補充協(xié)議里會說明到退房責任這一點，如果是由開發(fā)商的原因?qū)е峦朔浚仨毤s定好責任歸屬及相關(guān)解決措施。

為了避免開發(fā)商在補充協(xié)議里加入“霸王條款”，聊-宅小編提醒你在簽訂協(xié)議之前，一定要仔細查看協(xié)議的內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)不合理的條款及時與開發(fā)商溝通調(diào)整。

提醒!買房簽訂補充協(xié)議!這些細節(jié)不容忽視!

房屋產(chǎn)權(quán)

無論是購買新房還是二手房，買房簽約前，都要與出售方溝通并核實此次交易的房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬情況，避免交易房屋存在抵債查封、一房多賣等現(xiàn)象。同時，如果合同文本里沒有規(guī)定房屋所有權(quán)證辦理的具體時間，購房者可在補充協(xié)議里，要求寫明多長時間辦理產(chǎn)權(quán)證，以避免后期產(chǎn)權(quán)糾紛。

提醒!買房簽訂補充協(xié)議!這些細節(jié)不容忽視!

產(chǎn)權(quán)變更

如果交易房屋屬于已購公有住房，或者房子為婚姻存續(xù)期間購買的，現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)人的婚姻狀態(tài)為單身(喪偶或者離異)，產(chǎn)權(quán)人必須先到交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更，才能進行二手房交易。如果你對購買的二手房所有人的產(chǎn)權(quán)不明確的話，就可以在補充協(xié)議中，約定好房屋所有人必須配合辦理的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)及相關(guān)的違約責任，來降低二手房購買風險。

提醒!買房簽訂補充協(xié)議!這些細節(jié)不容忽視!

戶籍變更

在二手房交易中，有相當一部分購房者是以落戶或子女上學為目的的，戶籍變更是此過程中不可忽視的問題。所以，聊-宅小編建議購房者在簽訂二手房補充協(xié)議條款時，一定要明確交易房產(chǎn)中原房主及相關(guān)人員的戶籍是否遷出或者何時遷出，以及若未按時遷出應承擔的違約責任等等。

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)