在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房定金的比例應該是多少,有意外定金能要回來
購房定金是多少
購房定金繳納多少都是有法律規定的，并不是您想交多少就交多少的，購房者可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。約定的債務人在履行債務之后，定金可以被抵作價款或者被收回。當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。看一下下面幾點關于定金的解釋說明。
1、定金是一種擔保方式，如果繳納定金的一方不履行合同或者單方解除合同，訂金無權要求返還，如果接受定金的一方不履行合同或者單方面解除合同，對方可以要求雙倍返還定金。
2、也就是說，超過百分之二十的部分就不屬于定金，不適用法律關于定金罰則的規定。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。
3、按照上述法律的規定，購房認購書中規定的購房定金的比例不應當超過購房款的20%，比如，購房者要買的商品房的價格是100萬元，那么認購書中規定的購房定金就不能超過20萬元。
4、定金應當以書面形式約定，當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日起生效，定金的數額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的百分之二十。
購房定金如何要回
要判斷購房定金是否能要回來，要看雙方對交款的性質是有無約定，如何約定以及不能買房的原因和理由，具體分析判斷。已經交的購房定金是否能要回來要根據具體案情而定。定金從理論上分為以下幾種：
1、成約的定金，當事人約定以交納定金為合同成立生效的條件。
2、能解約的定金，以定金作為解除合同的代價，交納定金一方由于自身原因要求解除合同的，可以喪失定金為代價解除合同;收取定金一方由于自身原因提出解除合同的，可以雙倍返還定金為代價解除合同。
3、立約的定金，以定金作為簽訂合同的擔保，交納定金一方拒絕簽訂合同的，無權要求返還定金;收取定金一方拒絕簽訂合同的;應雙倍返還定金。
4、違約的定金，以定金作為履行合同的擔保,交納定金一方違約的，無權要求返還定金;收取定金一方違約的，應雙倍返還定金。
購房定金其實是雙向的，一定得根據自己的實際情況來定定金繳納多少，合理約定購房定金。否則一旦發生糾紛，很可能給自己造成很多的損失。如果關于購房定金發生糾紛不知如何要回，也可以直接聯系律師進行咨詢。如果有這方面的需要，歡迎在線咨詢律霸網的律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政訴訟參加人法律是如何規定的
2021-01-24女職工哺乳期可以延長哺乳假嗎
2020-12-16清算組負責人的作用是什么
2021-01-31商標權轉讓需要注意什么
2021-02-08承兌匯票保證金可以查封嗎
2021-01-13協議離婚未成的離婚協議生效嗎
2020-11-15沒撫養過的養母能否主張贍養費
2020-12-20協商解除勞動合同需要支付補償金嗎
2021-02-14股東之間的競業限制協議有效嗎
2020-12-28勞動爭議仲裁管轄內容
2021-01-02勞動仲裁單位什么情況下讓和解撤訴
2020-12-24公司處分不接受可以仲裁嗎
2020-11-11人壽保險理賠程序是怎樣的
2020-12-03人壽保險索賠時應注意哪些事項
2021-02-21意外傷害賠償案例分析
2021-03-07飛機延誤幾小時有賠償
2021-01-2370歲老人被打失去勞動力怎么賠嘗
2021-03-02也談《無證駕駛時發生交通事故，保險公司能否免責？》
2021-03-01保險公司不賠付車險的情況有哪些
2021-02-26保險受益權基本問題探討
2020-12-12