在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
個人房屋租賃稅是多少?
我們都知道買房的時候是需要繳納稅費的，如契稅，但對于房屋租賃要交稅一說很多人卻不清楚，這也導致了租房過程中租戶與房東之間出現一些糾紛。因此我們有必要了解清楚房屋租賃稅，下面本文就個人房屋租賃稅是多少進行了分析。
一、個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款：
1、房產稅：以租金收入12%計算繳納。(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定)
2、營業稅：以租金收入的5%計算繳納。(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表)
3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4、個人所得稅：按財產財租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%。
(根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定)
5、印花稅：按財產租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。(根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)
二、個人出租住房應繳納以下稅款：
根據財稅〔2008〕24號文件(對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠):
1、房產稅：以租金收入4%計算繳納。
2、營業稅：3%稅率的基礎上減半計算繳納。
3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。
5、免征城鎮土地使用稅。
6、免征印花稅。
包括要繳納的稅費內容和計算方式。另外，還要提醒租戶的是，房屋租賃費的繳納義務人為房東，這是在簽訂租房合同的時候務必要注意的，必要時可以要求房東出具一定的票據，確保房屋和出租方的合法性。
個人房屋租賃稅金怎么交
房屋租賃稅率是多少？租金核定的程序是什么？
房屋租賃稅該誰交,誰承擔房屋租賃稅
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
國家征田補償標準
2020-12-04婚姻法離婚損害賠償
2020-11-29非上市公司可以實行股權激勵嗎
2020-12-12假釋考驗期多久
2020-11-20司法實踐是怎么處理婚約問題
2021-02-04退休工資的老人是否能要贍養費
2020-11-30機動車損害賠償責任是屬于什么責任
2021-01-01央行下發通知2016年4月1日起網銀轉賬將免費
2021-03-22試用期離職扣除成本培訓費違法嗎
2020-11-14別人逗狗將我傷害，該怎么索賠
2020-12-10意外傷害保險范圍應該包括哪些內容
2021-02-13加快發展出口產品責任險的對策
2021-01-02保險合同規定車禍過時報案不賠償條款屬霸王條款
2020-12-01保險合同糾紛案例(保險合同條款的解釋）
2020-12-21保險標的所有權轉移的認定
2021-01-25怎樣選擇保險公司和保險代理人
2021-01-24保險代理人收取保費不交公司如何定性
2021-02-01承包合同到期未收回動遷怎么辦
2021-01-08土地承包經營權流中未經登記不得對抗善意第三人嗎
2021-01-15土地承包經營權有什么效力
2020-11-17