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寧波
贈予的房產(chǎn)可以收回嗎？
我們知道其實很多東西在送人了之后，基本就沒有再要回的道理了。但就房產(chǎn)的贈與來講，由于此時涉及到的價值比較大，因而贈與給了他人的房產(chǎn)，有的人反悔之后就想要收回。那結(jié)合法律中的規(guī)定，贈予的房產(chǎn)可以收回嗎?請一起在下文中進行了解吧。
具體有如下4種情況：
1、房產(chǎn)贈與已過戶
我國實行房產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)的歸屬隨著房產(chǎn)登記的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，房屋既然已經(jīng)過戶，也就意味著房屋贈與已經(jīng)完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受贈方同意也不是沒有要回的可能。
2、房產(chǎn)贈與已公證，但未過戶
公證是以法律形式對贈與合同的確認，也是對合同雙方意思自治的保護，客觀上限制了贈與人對贈與合同的反悔。一旦贈與合同進行了公證那么要撤銷也是很難的，但不代表不能撤銷，撤銷公證贈與也是可以通過公證來撤銷的。
3、房產(chǎn)贈與未過戶
這種情況是指只簽訂了贈與合同但是未進行公證也未過戶的情形。贈與合同在《合同法》中特殊之處就在于在一般情形下，贈與人可以在贈與物的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷而不負相關責任，因此給受贈人帶來了不確定性。
4、法律規(guī)定不能撤銷的贈與
具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或著經(jīng)過公證的贈與合同是不能撤銷的，與此同時附義務的贈與也是不能撤銷的。
不過，這不是絕對的，如果有以下幾種情況，是可以撤銷贈與房子的。
(1)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬(包括直系親屬及配偶);
(2)對贈與人有扶養(yǎng)(贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)的統(tǒng)稱)義務而不履行;
(3)不履行贈與合同約定的義務。
贈予合同其實也是屬于雙務合同的，即其中一方做出了房產(chǎn)贈予的表示，而另一方也要做出接受贈予的表示才行，否則的話房產(chǎn)贈予就是不成立的。至于贈予的房產(chǎn)可以收回嗎?要看實際房產(chǎn)贈予已經(jīng)到了什么階段，要是完成了過戶登記或者辦理了公證的話，則此時一般就是不能收回。
一處房屋兩次贈與，效力應該如何認定
房屋贈與不征收個稅的情況有哪些
贈與房產(chǎn)過戶費用有哪些方面,計算標準是什么
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簡介:
中山大學法學 人力資源管理師 厚大法考珠海分校特約講師 ? ? ? ?多年人力資源管理、培訓從業(yè)經(jīng)驗，因自購房屋遭遇再次抵押,決定親自處理，劍走偏鋒，以刑促民，歷經(jīng)一年多，順利贏取官司,后繼續(xù)尾款被訴，一審二審再審又折騰三年有余，感人心之亂，法律之與生活息息相關，遂決定回歸法律，并主研房產(chǎn)、婚姻繼承等糾紛。 ? ? ?先后辦理多起商品房預約合同預售合同糾紛、房屋買賣糾紛、房屋居間糾紛......
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