從前，租房與買房不可同日而語，人們一生都為了買房奮斗，為的只是“有瓦遮頭”。而如今，隨著社會需求的不斷變化，房屋租售格局也做出了相應(yīng)調(diào)整，各地紛紛出臺了租售同權(quán)政策，那么租售同權(quán)珠海房產(chǎn)市場有何反應(yīng)呢?下面就和律霸小編一起來了解一下。

租售同權(quán)的本質(zhì)是租房和買房，同屬于平等的權(quán)利享受范圍，即租房人和買房人享受同等待遇，并通過了立法來確定此事。

目前關(guān)于“租售同權(quán)”的政策主要體現(xiàn)在一線城市上。那麼回到珠海，在全國整個市場中，有相應(yīng)的變化?不如先看相鄰城市的廣州。

說到這個概念，首先還要追溯到廣州在7月17日發(fā)布的《廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案》，其中出臺了16條措施扶持房屋租賃，其中包括允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改造為租賃住房;允許按照住宅設(shè)計(jì)規(guī)范改造住房后出租;再者賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益,保障租購?fù)瑱?quán)。

年初廣東省發(fā)布的《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實(shí)施意見》當(dāng)中規(guī)定：允許將在建、建成、庫存的商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調(diào)整為居住用地，調(diào)整后用水、用電、用氣價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

租賃市場在這個時候就有種“春天來了”的感覺。

而廣州進(jìn)一步的動作，似有承上啟下的意味，可以說是進(jìn)一步實(shí)施的細(xì)則。

在其中我們可以捕捉到“商改住”這個詞。商改住是將原有的土地性質(zhì)按照相關(guān)規(guī)定更改為住宅性質(zhì)，以更好分配當(dāng)初規(guī)劃中的漏洞。在其中我們可以捕捉到“商改住”這個詞。

商改住是將原有的土地性質(zhì)按照相關(guān)規(guī)定更改為住宅性質(zhì)，以更好分配當(dāng)初規(guī)劃中的漏洞。

雖然目前珠海對于“商改住”暫未出臺相應(yīng)實(shí)施辦法，但是我們也可以想象，這也許是珠海向“租售同權(quán)”靠攏的第一個開口呢?

綜上所述，可以看出，由于政策剛剛出臺還未成熟，因此總的來說對于珠海房產(chǎn)市場的影響不大。但相信在試點(diǎn)落地效果顯現(xiàn)后，無疑會產(chǎn)生示范效應(yīng)，帶動一批地區(qū)效仿實(shí)行。

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