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寧波
婚前和婚后買房的區別是什么
根據婚姻法17、18條規定，婚前取得財產為個人財產，婚后取得為夫妻共同財產，而夫妻共同財產要是萬一離婚的話是要分給對方一半的，即使當初對方沒在房子上花一分錢。
婚前買房，意味著房子寫了誰的名字，就屬于誰。舉例來說，結婚前男方買房，應屬于男方的婚前財產，因此，假如離婚，房子依然歸屬男方，除非把房子做夫妻共同財產公證。
如果房子還是男方全部出錢，但是結婚后購買，在辦理房產證的時候，根據新規定，夫妻雙方都在場簽字確認，那么應是夫妻雙方共同財產。即在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。
婚姻法第22條指出：當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈予，但父母明確表示贈予雙方的情況除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈予，但父母明確表示贈予一方的情況除外。
尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。
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