在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買新房需要多少費用
新手購房，很多人認為首付2-3成，買套100萬的房子，準備20-30萬就夠了，其實這樣的想法還不夠全面，除了首付，還有很多零碎錢也都要考慮到，比如契稅、印花稅、房屋登記費等等。下面，我們一起來看一下買房到底需要準備多少錢?
買新房還是買二手房
1.首付款
新房的首付款在總價的20%-30%之間。也就是說，買個總價100萬的房子，首付要準備20-30萬左右。
2.月供資金
首付2-3成，那么剩下的7-8成房款都只能依靠銀行貸款來解決，辦理貸款買房，必然涉及到月還款額的問題。
貸款分為商業貸款和公積金貸款，利率不同，月供自然也就不同。商貸目前的基準利率是4.9%，公積金的是3.25%。
例如，貸款20年，總貸款80萬元為例，商貸利率4.9%，等額本息的還款法來計算的話，每月的月供是5235.55元。
一般來說，月供金額跟收入證明掛鉤，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個舒適線。
3.稅費支出
契稅、印花稅、產權代辦費及房屋登記費等。
根據2016年最新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收;首套面積在90平以上，按1.5%征收。二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區二套房按照3%的標準征收;印花稅為5塊錢，每增加一位購房者增加5元;產權代辦費是800元;房屋登記費是80元，每增加一位購房者增加10元。
4.公共維修基金
購房合同總價的2%-3%。各地征收標準不一，只有買新房才需要繳納。
5.物業費
前期物業費根據開發商的規定，一般都會要求繳納半年至一年的物業費。
6.初裝費
新房的寬帶、電話、有線電視、天然氣管道等都需要初次安裝或者開通，這筆費用也不是小數目。
7.面積補差費
收房時實測面積如果大于預售面積且不超過3%，就要補交面積差。
提醒：
開發商要求的其他費用買房前一定要考慮周全，從首付到月供再到各項稅費，都要納入預算，才能在買房前期保證資金充足。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
企業可以以曠工為由開除員工嗎,曠工是否屬于解除勞動合同的法定事由
2021-01-19執行中可以申請債務人破產嗎
2021-01-012020年什么情況下累犯能判緩刑
2021-03-06涉外民事訴訟中的涉外因素是指什么
2021-01-20輕微撞車逃逸扣12分后多久能重考駕照
2021-01-07交通事故誤工費證明怎么寫
2021-02-15房子抵押給個人了執行局可以執行嗎
2021-01-21挪用公款罪和挪用資金罪的區別是什么
2021-02-17雇傭關系下的猝死賠償嗎
2020-12-14請人裝修是雇傭關系嗎
2021-02-204歲寶寶在超市跌倒了誰的責任,法律是怎樣規定的
2021-02-18什么叫現房
2021-01-06發生勞動爭議的公司注銷會造成訴訟變化嗎
2021-03-16人壽保險合同履行地確定
2021-01-20學生意外傷害賠償標準是什么
2021-01-06英國對保險經紀人的管理問題有哪些
2021-02-02人身保險合同中代簽名法律后果有哪些
2021-02-16車上責任險條款
2021-01-23被保險車無證駕駛保險公司能否免責？
2021-01-18保險公司拒為火災買單 法院判決企業獲賠
2020-12-20