在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
開發商違約后退房是什么流程
開發商違約退房的具體流程
在買賣過程中，由于違約方的不同及所處的階段不同，辦理退房的程序也不同。那么如果是開發商違約了購房者想要退房怎么辦?開發商違約退房是什么流程?下面小編為大家整理了一下新房退房三部曲：
第一步買房人發出退房通知
買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出。因開發商違約導致退房，應由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等;如購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另行要求賠償;因購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協商一致等原因導致退房的，開發商無需承擔賠償責任。
第二步15天內辦好各種手續
買房人提出退房要求后15日內，開發商應當退還買房人已經支付的全部房款，并且負責辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續，在所述手續或者文件尚未簽訂前，開發商應當代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。
第三步開發商退還房款
開發商應當在買房人發出退房通知后，將全部購房款返還給買房人，并且辦理完畢公積金管理機構或者貸款銀行的還款手續。如果無法辦理完成前述內容，自買房人發出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日，開發商應當每天向買房人支付總房款千分之一的違約金。
通過以上律霸網小編為你總結的信息，你是不是對前面的問題有了新的認識和了解了。希望以上信息能夠幫助你，如果你還有其他的問題需要解決，歡迎撥打律霸熱線。我們有專業的律師在線為你解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
有配偶者與他人同居的后果
2021-01-01酒駕撞車逃逸怎么處理
2021-01-12勞動仲裁申請書范文是怎樣的
2021-01-17懷孕能逃避有期徒刑嗎
2021-01-23談共享單車押金難退:初步的監管辦法內容有哪些
2021-03-25單方進行傷殘鑒定法律承認嗎
2021-01-12家暴離婚需要的證據有哪些
2021-01-15哪些婚姻關系視為無效婚姻
2021-02-21商業銀行可以自行確定存款利率嗎
2021-03-05合同撤銷的條件
2021-02-17夫妻共同財產包含哪些內容，如何分割夫妻共同財產？
2021-01-01學生在學校做游戲受傷學校有責任嗎
2021-01-07口頭約定變更勞動合同,其效力如何
2020-11-11被動物咬了該如何維權
2020-12-10臨時工沒簽合同仲裁需要什么材料
2021-02-26交保險沒簽合同被辭退或調崗怎么辦
2020-12-21發生交通事故怎么保險理賠
2021-02-28交通車禍保險如何賠償,賠多少錢
2021-02-19保險對方車主不理賠怎么處理
2021-03-11保險的種類可以分為哪些
2021-03-06