可以毫不夸張的說廣告以及完全滲透進我們生活的方法面面當中了，因為很多新事物都需要通過廣告的宣傳從而進入大眾的視野當中，房地產行業也不例外。不過，廣告也不是隨便可以發布的。那么，房地產廣告發布暫行規定是什么呢？一起來了解一下吧！

房地產廣告發布暫行規定

1996年12月30日 國家工商行政管理局令第71號《房地產廣告發布暫行規定》發布[1] ，根據1998年12月3日國家工商行政管理局令第86號《關于修改等33件規章中超越行政處罰法>規定處罰權限的內容的決定》修訂[2] ，根據2015年12月24日國家工商行政管理總局令第80號《房地產廣告發布規定》于2016年2月1日廢止。

具體規定

第二條 本規定所稱房地產廣告，指房地產開發企業、房地產權利人、房地產中介服務機構發布的房地產項目預售、預租、出售、出租、項目轉讓以及其它房地產項目介紹的廣告，居民私人及非經營性售房、租房、換房廣告，不適用本規定。

第三條 房地產廣告必須真實、合法、科學、準確，符合社會主義精神文明建設要求，不得欺騙和誤導公眾。第四條 凡下列情況的房地產，不得發布廣告：

(一)在未經依法取得國有土地使用權的土地上開發建設的;

(二)在未經國家征用的集體所有的土地上建設的;

(三)司法機關和行政機關依法規定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;

(四)預售房地產，但未取得該項目預售許可證的;

(五)權屬有爭議的;

(六)違反國家有關規定建設的;

(七)不符合工程質量標準，經驗收不合格的;(八)法律、行政法規規定禁止的其它情形。

第五條 發布房地產廣告，應當具有或者提供下列相應真實、合法、有效的證明文件：

(一)房地產開發企業、房地產權利人、房地產中介服務機構的營業執照或者其它主體資格證明;

(二)建設主管部門頒發的房地產開發企業資質證書;

(三)土地主管部門頒發的項目土地使用權證明;

(四)工程竣工驗收合格證明;

(五)發布房地產項目預售、出售廣告，應當具有地方政府建設主管部門頒發的預售、銷售許可證證明;出租、項目轉讓廣告，應當具有相應的產權證明;

(六)中介機構發布所代理的房地產項目廣告，應當提供業主委托證明;

(七)工商行政管理機關規定的其它證明。

注意事項

第六條 房地產預售、銷售廣告，必須載明以下事項：

(一)開發企業名稱;

(二)中介服務機構代理銷售的，載明該機構名稱;

(三)預售或者銷售許可證書號。廣告中僅介紹房地產項目名稱的，可以不必載明上述事項。

第七條 房地產廣告不得含有風水、占卜等封建迷信內容，對項目情況進行的說明、渲染，不得有悖社會良好風尚。

第八條 房地產廣告中涉及所有權或者使用權的，所有或者使用的基本單位應當是有實際意義的完整的生產、生活空間。

第九條 房地產廣告中對價格有表示的，應當清楚表示為實際的銷售價格，明示價格的有效期限。

第十條 房地產中表現項目位置，應以從該項目到達某一具體參照物的現有交通干道的實際距離表示，不得以所需時間來表示距離。房地產廣告中的項目位置示意圖，應當準確、清楚，比例恰當。

第十一條 房地產廣告中涉及的交通、商業、文化教育設施及其他市政條件等，如在規劃或者建設中，應當在廣告中注明。

第十二條 房地產廣告中涉及面積的，應當表明是建筑面積或者使用面積。

第十三條 房地產廣告涉及內部結構、裝修裝飾的，應當真實、準確。預售、預租商品房廣告，不得涉及裝修裝飾內容。

第十四條 房地產廣告中不得利用其他項目的形象、環境作為本項目的效果。

第十五條 房地產廣告中使用建筑設計效果圖或者模型照片的，應當在廣告中注明。

第十六條 房地產廣告中不得出現融資或者變相融資的內容，不得含有升值或者投資回報的承諾。

第十七條 房地產廣告中涉及貸款服務的，應當載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期。

第十八條 房地產廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾。

第十九條 房地產廣告中涉及物業管理內容的，應當符合國家有關規定;涉及尚未實現的物業管理內容，應當在廣告中注明。

第二十條 房地產廣告中涉及資產評估的，應當表明評估單位、估價師和評估時間;使用其他數據、統計資料、文摘、引用語的，應當真實、準確，表明出處。

第二十一條 違反本規定發布廣告，依照《廣告法》有關條款處罰，《廣告法》無具體處罰條款的，由廣告監督管理機關責令停止發布，視其情節予以通報批評，處以違法所得額三倍以下的罰款，但最高不超過三萬元，沒有違法所得的，處以一萬元以下罰款。

第二十二條 本規定自一九九七年二月一日起施行。

以上便是小編為大家整理的相關資料了。相信閱讀完以上的內容之后，大家對房地產廣告發布暫行規定已經有了更深刻的了解。因此，房地產行業在發布廣告的時候一定要符合相關的規定，誠實的按照房屋的真實情況進行廣告的制作，從而吸引大眾的目光。

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