房價的迅速上漲讓一些人無法承擔買房，租房就成了一個很普遍的現象，那么關于房屋租售同權啥意思呢？租售同權是最近出現在廣州的一個比較火的租房政策，這對一些中低收入者帶來了很大的好處，下面就一起來了解更多關于租售同權的法律知識吧。

一、租售同權是什么？

租售同權，住建部稱將立法明確“租售同權”：租房與買房居民享同等待遇，住建部有關負責人說，將通過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買房居民享有同等待遇。

租售同權即租購同權，以廣州為例來說，該政策為廣州租房新政，是指凡是具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監護人在本市無自有產權住房，以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，都可由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校（含政府補貼的民辦學校學位）就讀。

二、租售同權房價會上漲嗎？

1、短期內，周邊教育資源優質的樓盤，租金會迅速攀升；

2、中長期，因租金提升帶來的投入回報率提升，房價上漲預期提升；

3、不把房產綁定的其他諸如戶口、社保等隱形福利解除，資源集中的一線城市房價上漲還會繼續。

很顯然，這種政策的出臺，目的不是為了抑制房價，而是在另一個層面刺激房價，這樣學區房會更搶手，可以租得很貴，對炒房者來說，買也不吃虧，因為租金貴，可以更快回本。

對更多的租客來說，增加租房者的成本是必定的。以前，一般租房誰會去備案？現在要求備案，這就意味著你必須去蓋章辦理相關手續，此時，繳納租房稅是少不了的。這個成本，肯定會轉嫁到租房者頭上。

所以，全面衡量，這或許是一個出于好意、初衷良好的政策，但是實際效果會適得其反。特別是在教育醫療資源非常有限，而且資源又集中在一些大城市的背景下，各種政策出臺都會顯得捉襟見肘。更有效的做法，還是需要國家和地方政府，拿出更多的資金，投入更多資源和財力，擴大醫療教育等公共服務的布局，這樣才能緩解一些熱點城市人口膨脹、房價高漲的局面。

三、租購同權有哪些好的方面的影響？

1、緩解了人們的買房熱情曾經何時，多少父母，就是為了一套學區房，唏噓不已。不少人買房和換房的目的是為了孩子的教育，現在廣州既然不要買房就可以享受到教育了。

2、進一步確立租房體系的地位租房的價值不差于買房，那么在存量房為主體的一線城市，這些存量資源就可以發揮其作為租賃房資源的重要性。

3、對于人才來說可能格外重要在北京、上海、深圳，有多少懷揣夢想的南漂、北漂因為無法給孩子一個好的教育資源而出走呢？一旦，租房確權，那么對于人才的吸納將是顛覆性的影響。

接下來大家會問的是，廣州這樣做了，其他城市會跟上去嗎？可以預見，廣州是以試點城市面貌出現的，如果效果好，可能會在全國推廣，如果效果不好，并且會產生新的社會矛盾，也許會無疾而終。至少目前來看，北京是明確表態沒有跟進的想法。

倒是上海，出現了新拍賣土地，必須要拿出部分土地配套租賃房的計劃。可以預期的是，大力發展房屋租賃市場，是一個發展方向。

從國家層面看，繼續以房地產開發作為整個經濟的主要拉動力量，以土地拍賣為主要財政收入的現狀，可能已經難以為繼。而且，中國人均住房已經達到30多平米，房屋自有率達到80%-90%，高于很多西方國家。

在這樣的大背景下，過去十年房價大幅直線上升的可能性已經不存在了，中國房地產的黃金十年已經結束了。而通過二級市場的租賃來獲取穩定和適當的投資回報，將是一個大趨勢。房價回歸正常，長時間看保持跟物價和經濟增長水平相適應的溫和上漲，將是大概率事件。

綜上所述，租售同權就是租房者能與買房者享受相同的待遇，這對于學生來說帶來了很大的好處，租售同權緩解了人們的買房熱情，能夠發揮了租賃房資源的重要性，租售同權能夠導致放假的迅速上漲。以上是對房屋租售同權啥意思問題的回答，若有其他問題可咨詢律霸。

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