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寧波
怎么看你選中的房子是否真的已經銷售
規避：
一、購房者一定要據理力爭，明確告訴售樓小姐除非這套房，其他房都不要;
二、要求查看合同和發票，看你選中的房子是否真的已經銷售;
三、最好的預防方法是到房產交易中心查閱正確的房源銷售數字，以免跌入“搶購”陷阱。
開發商“送學位”的措辭有時候也用得巧妙，一方面樓盤的確有按照學區統一劃分、符合學區內學校的入讀條件便可讀，此為教育地產的“學位”之一。開發商出資“教育基金”，與意向的優質教育資源的學校“買學位”，但是有指標、年限的限制，卻沒有如實告知買房者，最終出現“僧多粥少”的情況時自然無法兌現當初的承諾，抽簽方式更存在暗箱操作的可能，無法讓急切需要學位的家長業主們信服。關于學位甚少有開發商愿意寫入合同內，消費者也無法合法維權。
沙盤中常會看到一些用玻璃做成的透明小方塊晶體，它們可能是小區內的公共設施，也可能是待規劃中的建筑物和居住樓棟。這些不明建筑物和空地，極有可能在未來某一天變成現實的時候，給居住生活帶來負面的影響，比如在自家買的樓面前就有另一棟樓拔地而起，比如承諾是帶規劃的綠地實際成為了一座高樓。
小編這時候建議您去買現房，現房可以直接拿到手，不需要漫長的等待，縮短了擁有房屋的年限!
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