房產(chǎn)在我國(guó)屬于很重要的不動(dòng)產(chǎn)，而取得房產(chǎn)的所有權(quán)，與取得一般動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)就不太一樣。按照我國(guó)法律中的谷底，證明房產(chǎn)所有權(quán)需要辦理相應(yīng)的房產(chǎn)證，也就是房產(chǎn)證上面要有自己的名字。那實(shí)踐中公證是否可以證明房產(chǎn)所有權(quán)?關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，律霸小編馬上在下文中為你做詳細(xì)解答。

一、公證是否可以證明房產(chǎn)所有權(quán)

根據(jù)物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，房屋所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，為確保你的房屋不出意外情況，建議還是及早辦理過(guò)戶手續(xù)，這樣才能確保你的所有權(quán)，辦理公證只是證明合同有效，不能證明房產(chǎn)歸你。

二、房產(chǎn)所有權(quán)的取得方式有哪些

房屋所有權(quán)取得，分為原始取得和繼受取得兩種。

1、原始取得

原始取得是指由于一定的法律事實(shí)，根據(jù)法律的規(guī)定，取得新建房屋、無(wú)主房屋的所有權(quán)，或者不以原房屋所有的人的權(quán)利和意志為根據(jù)而取得房屋的所有權(quán)。

主要包括以下情形：(1)依法建造房屋;(2)依法沒(méi)收房屋;(3)收歸國(guó)有的無(wú)主房屋;(4)合法添附的房屋(如翻建、加層)。

2、繼受取得

繼受取得又稱傳來(lái)取得，是指根據(jù)原房屋所有人的意思接受原房屋所有人轉(zhuǎn)移之房屋所有權(quán)，是以原房屋所有人的所有權(quán)和其轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的意志為根據(jù)的。

繼受取得分為因法律行為繼受取得和因法律事件繼受取得兩類。

三、房產(chǎn)所有權(quán)的消滅

房屋所有權(quán)的消滅，是指因某種法律事實(shí)的出現(xiàn)，使原房產(chǎn)權(quán)利人失去對(duì)該房產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

引起房屋所有權(quán)消滅的法律事實(shí)有如下幾種：

1、房屋產(chǎn)權(quán)主體的消滅。如房屋所有權(quán)人(自然人)死亡或宣告死亡以及法人被終止而導(dǎo)致房產(chǎn)成為無(wú)主財(cái)產(chǎn)。

2、房屋產(chǎn)權(quán)客體的消滅。包括自然災(zāi)害、爆炸、戰(zhàn)爭(zhēng)等引起房屋的毀滅以及自然損毀等。

3、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、繼承等引起原房產(chǎn)權(quán)利人對(duì)該房產(chǎn)權(quán)利的消滅。

4、因國(guó)家行政命令或法院判決而喪失。如國(guó)家行政機(jī)關(guān)對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)人的房產(chǎn)征用、征購(gòu)、拆遷等，除依法給予相應(yīng)的補(bǔ)償外，原房產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利因征用、征購(gòu)、拆遷而喪失。又如人民法院依照法律程序?qū)⒁环疆?dāng)事人的房產(chǎn)判給另一方當(dāng)事人所有，原房產(chǎn)權(quán)利人因判決發(fā)生法律效力而喪失該房屋的所有權(quán)。

5、房產(chǎn)所有權(quán)人放棄所有權(quán)。

根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》中的規(guī)定，公證其實(shí)是不可以證明房產(chǎn)所有權(quán)的，辦理公證手續(xù)只能證明相應(yīng)的合同是具有法律效力的，而要想證明房產(chǎn)所有權(quán)的話則還是需要到相應(yīng)的房屋管理部門辦理登記手續(xù)才行。要是你在這方面還有疑問(wèn)的話，請(qǐng)直接來(lái)電咨詢我們律霸的在線律師。

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