在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽訂拆遷補償協議都有什么注意事項
簽訂拆遷補償協議都有什么注意事項
一、主體是否合法
我們與之簽訂協議的主體一定是合法的、能夠承擔法律責任的主體，否則一旦出現問題就會面臨無法履行的風險。諸如指揮部、辦公室等機構，在征地拆遷后就會撤銷，找都找不到的情況下，履行、承擔責任等問題更是無從談起。
二、主要條款是否明確
大部分人可能一生只經歷一次拆遷，在簽訂合同時，不清楚哪些細節應當注意也是情有可原的。但是，如果主要內容不明確，一旦在履行中出現問題，就可能出現不必要的麻煩。合同中應當注意的主要條款包括：補償款的總金額及各項補償內容，補償款的支付時間以及方式，安置房屋的面積、具體位置等等。
三、是否約定違約責任
一般情況下，雙方已經達成一致的事項，尤其是落實到合同中、已經明確規定的事項，基本上都能實現。但為了以防萬一，在簽訂合同時，一定要約定違約責任。該條款對督促對方履行合同也有一定的作用。
四、履行程序是否合法
很多拆遷項目都要求合同簽訂后，被拆遷人馬上騰房，在房屋交付后才支付拆遷補償款，極個別項目甚至要求先騰房，后簽合同，最后才支付補償款。這種合同履行方式具有很大的風險。事實上，《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條明確規定：實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
五、是否有不公平條款
例如一些可變更條款，一旦拆遷協議中出現這種模糊條款，被拆遷人的合法權益就很難得到很好的維護。不要認為這些內容與自己無關。在大量的拆遷案件中，很多問題都是顯而易見的，只是在簽約過程中未引起足夠的重視，最終引發問題。事關自己利益的事項一定要重視。如果已經出現問題，一定要盡早咨詢專業律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
刑事案件羈押期限最長是多久
2021-03-19訴訟費用交納標準是如何的
2020-12-08怎樣確定損害賠償的范圍?
2020-11-25質押的匯票要解押才能背書嗎
2020-12-28法庭辯論結束大約多少天審判有結果
2020-11-12民事案件延長審限的適用情形
2021-02-24未取得產權的集資房離婚怎么分
2020-11-20物業管理費包括垃圾處理嗎
2020-12-29配偶是否承擔婚前債務
2020-12-09債務人逾期還款怎么辦
2020-12-19業主不交物業費被起訴的法律后果是什么
2021-01-27有簽名沒有公章的合同是否有效
2021-02-11鋪乳期間可以中止合同嗎
2021-01-20關于雙重勞動關系的爭議
2021-02-01違反壽險免責條款會有什么后果
2020-12-31肇事逃逸商業保險賠嗎
2020-12-25保險公司不賠付車險的情況有哪些
2021-02-26免賠額的相關知識有哪些
2020-12-14固定資產保險費如何計算
2021-03-25變更受益人未書面通知保險人不影響其效力嗎
2021-01-21