在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋折舊費怎么算
(一)建筑造價是核算折舊費的基礎(chǔ)，由建造中必要的物質(zhì)消耗、勞動報酬和稅金、利潤所組成，是住宅經(jīng)營中的進貨價。
它只應(yīng)是住宅本身的進價，而不應(yīng)包括其他費用。由于住宅的使用年限長達幾十年，甚至一百多年，在這樣長時期內(nèi)物價變化很大，故一般均不以其原始造價為計算依據(jù)，而按重置，即在現(xiàn)實條件下重新建造該類住宅所需的貨幣支出來計算。
(二)房屋的殘值，是指房屋經(jīng)過長期使用，失去使用價值后，經(jīng)過拆除清理以后殘留的建筑材料的價值。清理費用是拆除清理報廢的破舊房屋時所支付的人工、機具的費用，它作為使用房屋的追加耗費，應(yīng)計入成本之內(nèi)。一般都以殘值扣除清理費用后的剩余部分為凈殘值，簡稱殘值。因為它在住宅價值中所占的比例不大，而且是在住宅報廢后才能得到的，因此它與原值無法比較。
(三)使用年限，是住宅實物形態(tài)經(jīng)外界的物理、化學因素作用下，從而發(fā)生有形的磨損;在有形的磨損下，住宅能維持正常使用的年限，稱為使用年限。使用年限是由住宅的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量決定的自然壽命。折舊年限，是住宅價值轉(zhuǎn)移的年限，它是由使用過程中社會經(jīng)濟條件決定的社會必要平均使用壽命，或稱經(jīng)濟壽命。折舊年限除與使用年限有關(guān)外，還受無形損耗的影響。
以上就是關(guān)于這方面的法律知識，希望能對您有所幫助。如果您不幸遇到一些比較棘手的法律問題，而您又有委托律師的想法，我們律霸網(wǎng)有許多律師可以給你提供服務(wù)，并且我們律霸還支持線上指定地區(qū)篩選律師，并且都有相關(guān)律師的詳細資料。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
公司改制方案的含義是什么
2021-02-28交通事故鑒定費屬于強制險賠償嗎
2021-02-12交通事故致人死亡的如何索賠
2021-02-20訴訟保全可以查封到期債權(quán)嗎
2020-12-17擔保合同的擔保期限怎么確定
2021-02-22離婚單位集資房如何分割
2020-11-08什么叫現(xiàn)房
2021-01-06勞動部門收到集體合同多久未提出異議會生效
2020-11-20有建筑資質(zhì)承接勞務(wù)分包是否有效
2020-12-23新車可以異地購買交強險嗎
2021-01-02人身保險合同如何簽訂
2020-12-16重復(fù)保險三大賠償計算方式
2020-12-11修車費高于定損價引發(fā)爭端 保險公司全額賠償修車費
2020-11-29外國保險公司分公司的營運資金是多少
2021-03-19社會保險嚴重失信人聯(lián)合懲戒措施是什么
2021-02-18肇事司機拿了發(fā)票就能報保險嗎
2021-02-27汽車保險不理賠的情況及解決辦法
2020-12-15保險監(jiān)督管理機構(gòu)有哪些權(quán)利
2020-11-29保險法中是如何規(guī)定追償?shù)?/p> 2021-01-03
保險經(jīng)紀人哪些情況下會承擔民事法律責任
2021-02-08