首頁 > 法律常識 > 房產糾紛 > 房屋買賣 > 商品房買賣 > 未成年人的房屋應當由誰申請登記?

未成年人的房屋應當由誰申請登記?

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 1043人看過

在登記時，房屋所有權為未成年人，而由其法定監護人作為代理人在登記文件上簽字。但對處分未成年人的房產申請登記的卻有所不同。我國《民法通則》規定：“未成年人的父母是未成年人的監護人”，未成年人的“監護人是他的法定代理人”。未成年人的父母作為未成年人的法定代理人可以代為購買房屋。但是，如果在子女尚未成年時就要將房屋出賣或是進行抵押，這就產生了一個問題，因為無論將房屋出賣還是抵押，都是對房屋的處分，法定代理人可以代為購買房屋，但無權隨意處分被監護人的房屋。按《民法通則》第十八條的規定，除為被監護人的利益外，不得處分被監護人的財產。因此，《房屋登記辦法》第十四條規定：因處分未成年人房屋申請登記的，除提交證明監護人身份的材料外，還應當提供為未成年人利益的書面保證。

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

提交

評論區

遇到法律問題，直接發布咨詢

登錄后參于評論