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隨著我國社會(huì)的快速發(fā)展，例如房產(chǎn)之類的不同產(chǎn)的買賣交易愈加頻繁，在交易過程中，難免會(huì)產(chǎn)生不動(dòng)產(chǎn)的發(fā)票及相應(yīng)的稅額問題。依法繳納稅費(fèi)是每個(gè)公民的義務(wù)，在買賣過程中必須出具相應(yīng)的發(fā)票和稅額。但是，國家也規(guī)定了在以下兩種情況中，個(gè)人是不需要出具不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票稅的，接下來就讓律霸小編給您介紹一下。

國家稅務(wù)總局近日發(fā)布《關(guān)于契稅納稅申報(bào)有關(guān)問題的公告》(國家稅務(wù)總局公告2015年第67號)，對在執(zhí)行中遇到一些契稅納稅人確實(shí)無法取得銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的情形，明確了稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)否以及如何受理契稅納稅人申報(bào)等問題。

國家稅務(wù)總局公告2015年第67號明確，不再要求契稅納稅人在申報(bào)時(shí)必須提供銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的兩類情形，并就不同情形下納稅人申報(bào)時(shí)應(yīng)提供的材料及稅務(wù)機(jī)關(guān)的受理?xiàng)l件提出了要求。具體如下：

一、第一類

根據(jù)人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書發(fā)生的土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，契稅納稅人不能取得銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的情形，比如原產(chǎn)權(quán)人已失蹤、死亡或者拒不執(zhí)行等。

對此類情形，公告規(guī)定，納稅人可持人民法院執(zhí)行裁定書原件及相關(guān)材料辦理契稅納稅申報(bào)，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)予受理。

二、第二類

購買新建商品房的納稅人在辦理契稅納稅申報(bào)時(shí)，由于銷售新建商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已辦理注銷稅務(wù)登記或者被稅務(wù)機(jī)關(guān)列為非正常戶等原因，致使納稅人不能取得銷售不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的情形。

對此類情形，公告規(guī)定，稅務(wù)機(jī)關(guān)在核實(shí)有關(guān)情況后應(yīng)予受理。

國家稅務(wù)總局公告2015年第67號規(guī)定，本公告自公布之日起執(zhí)行。

需要說明的是，根據(jù)實(shí)體從舊、程序從新的原則，對于符合本公告規(guī)定情形、公告公布之日前曾來辦理契稅納稅申報(bào)未被受理的納稅人，在本公告發(fā)布后，也可以按照本公告規(guī)定辦理契稅納稅申報(bào)。

在對待不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票稅的時(shí)候，一定要提前熟悉相關(guān)規(guī)定，不同情況依法區(qū)別對待，依據(jù)實(shí)體從舊，程序從新的原則依法辦事。遇到有疑惑的地方，及時(shí)咨詢相關(guān)人員，不要在不知情的情況下做出違反相關(guān)規(guī)定的事情，給自己帶來不必要的麻煩。依法納稅是每個(gè)公民的義務(wù)，一定要認(rèn)真對待。以上就是律霸為您整理的內(nèi)容，希望有所幫助。

不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例全文

國土資源部關(guān)于貫徹實(shí)施《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的通知

2020不動(dòng)產(chǎn)登記