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寧波
簽訂二手房合同 三個(gè)尾巴需注意
買二手房容易出糾紛，在簽合同的過(guò)程中尤其要注意。專業(yè)人士提醒，簽訂二手房合同，這三個(gè)“尾巴”要特別注意。
尾巴一：費(fèi)用拖欠
在簽訂買賣合同的時(shí)候，就應(yīng)特別注意對(duì)房屋交易的關(guān)鍵性約定及賣方的任何承諾，要有書面的簽約，不能以口頭約定代替。還有物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)與房屋有關(guān)的這些費(fèi)用，在購(gòu)房時(shí)一定要核實(shí)清楚是否存在拖欠。
尾巴二：戶口期限
在簽訂合同時(shí)，一定要注明賣方遷出戶口的期限。您可以在合同中明確指出原房主的遷出義務(wù)，可以采取保留部分尾款，等到其遷出后再付，或者約定一個(gè)違約標(biāo)準(zhǔn)，如果房主晚遷出一天，就要支付一定數(shù)額的違約金。
尾巴三：收據(jù)保存
簽訂買賣合同只是房產(chǎn)交易開始的一個(gè)過(guò)程，后面也有可能引發(fā)很多糾紛，所以，在買房過(guò)程中注意保留好收據(jù)。如雙方做兩份書面確認(rèn)書，共同簽字，各自保留，這樣可以同時(shí)保證雙方利益;購(gòu)房者付款時(shí)不要忘記讓對(duì)方出具收條，要求其明確寫出所收到的是什么款項(xiàng)及數(shù)額。
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簡(jiǎn)介:
袁剛平律師于2012年畢業(yè)于黑龍江大學(xué)法學(xué)院。在2011年即以高分通過(guò)國(guó)家司法考試，取得法律從業(yè)資格。自2014年7月取得律師執(zhí)業(yè)證書以來(lái)，認(rèn)真負(fù)責(zé)對(duì)待每一起當(dāng)事人委托的案件，所代理的案件絕大部分取得讓當(dāng)事人滿意的結(jié)果，受到當(dāng)事人好評(píng)。
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