在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚夫妻的房產該怎么過戶
熱門推薦：租房合同?? 門面租賃合同?? 租房協議書? 房產抵押? 租房違約金 ? 房產證上加名字
不難理解，一對夫妻離了婚自然就不愿意再繼續住在一起，所以即便房屋是他們的共同財產，最后也會過戶到一方的名下，而沒有房產的一方會得到相應的賠償。那在實踐中，離婚夫妻的房產該怎么過戶呢？本文將為您做詳細介紹。
一、離婚夫妻的房產該怎么過戶
我國《婚姻法》第三十二條規定，男女一方要求離婚的，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解;如感情確已破裂，調解無效，應準予離婚。
從程序上來講，如果雙方無法達成離婚協議就只能選擇到法院提起訴訟。從婚姻法第三十二條第二款的規定來看，離婚訴訟中法院調解是必經程序。
離婚了房屋產權過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
(一)協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(二)到交易中心辦理轉繪;
(三)到房管局辦理免征契稅申請;
(四)辦理析產登記手續并繳交50元登記費;
(五)取證。
二、夫妻離婚后房產如何過戶
離婚了夫妻的房產過戶會產生多少費用并不是一個簡單的問題，具體要根據房產面積等因素進行計算。下面提供離婚房產過戶費的計算方法及手續費多少的解答。
(一)稅類：
1、契稅按產價百分之二;
2、印花稅按產價萬分之五。
(二)費類：
1、登記費80元;
2、交易手續費百分之二(按產價);
3、工本費20元;
關于離婚夫妻的房產該怎么過戶的問題，律霸小編就為大家解答到此。實踐中，您需要注意的是，由于各地區的政策存在不同程度的差異，所以相應的離婚房產過戶的費用一般也會不同。因此，如果您不知道應該怎么計算相應的過戶費用，不妨來電咨詢一下我們律霸的南京律師。
父母所買的房產,離婚時怎么分割
離婚不分割房產的情形有哪些
宅基地動遷分房,離婚可以分割嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
對方接到交警通知要求來調解對方不來怎么解決
2020-12-12飛機上乘客死亡如何處理
2020-12-05商標注冊證怎么查詢
2020-11-19限售解禁股可以股權質押嗎
2021-03-23建設項目用地預審管理辦法
2021-01-04父親放棄繼承房產孫子能繼承嗎
2021-02-27債權人申請債務人破產申請書應該包含哪些內容
2021-02-17交通事故調解書范本
2021-02-23團伙盜竊價值七萬如何量刑
2021-02-01離婚需要冷靜嗎,2020離婚冷靜期開始實施了嗎
2021-03-05遺產的范圍如何規定
2021-02-17換崗位屬于勞動合同變更嗎
2020-11-11九級工傷符合解除勞動合同的條件嗎
2021-01-08正常離職后簽了保密協議有補償金嗎
2021-01-23人壽保單能轉讓嗎,人壽保險不賠的情形有哪些
2020-12-24車上人員險保額多大
2020-11-11意外傷害保險的賠償范圍規定是什么
2021-01-31司機涉嫌犯罪保險公司能否拒賠
2021-02-08車的保險進項可以抵扣嗎
2021-01-04保險代理人的概念是什么
2021-03-10