在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚夫妻的房產該怎么過戶
熱門推薦：租房合同?? 門面租賃合同?? 租房協議書? 房產抵押? 租房違約金 ? 房產證上加名字
不難理解，一對夫妻離了婚自然就不愿意再繼續住在一起，所以即便房屋是他們的共同財產，最后也會過戶到一方的名下，而沒有房產的一方會得到相應的賠償。那在實踐中，離婚夫妻的房產該怎么過戶呢？本文將為您做詳細介紹。
一、離婚夫妻的房產該怎么過戶
我國《婚姻法》第三十二條規定，男女一方要求離婚的，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解;如感情確已破裂，調解無效，應準予離婚。
從程序上來講，如果雙方無法達成離婚協議就只能選擇到法院提起訴訟。從婚姻法第三十二條第二款的規定來看，離婚訴訟中法院調解是必經程序。
離婚了房屋產權過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
(一)協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(二)到交易中心辦理轉繪;
(三)到房管局辦理免征契稅申請;
(四)辦理析產登記手續并繳交50元登記費;
(五)取證。
二、夫妻離婚后房產如何過戶
離婚了夫妻的房產過戶會產生多少費用并不是一個簡單的問題，具體要根據房產面積等因素進行計算。下面提供離婚房產過戶費的計算方法及手續費多少的解答。
(一)稅類：
1、契稅按產價百分之二;
2、印花稅按產價萬分之五。
(二)費類：
1、登記費80元;
2、交易手續費百分之二(按產價);
3、工本費20元;
關于離婚夫妻的房產該怎么過戶的問題，律霸小編就為大家解答到此。實踐中，您需要注意的是，由于各地區的政策存在不同程度的差異，所以相應的離婚房產過戶的費用一般也會不同。因此，如果您不知道應該怎么計算相應的過戶費用，不妨來電咨詢一下我們律霸的南京律師。
父母所買的房產,離婚時怎么分割
離婚不分割房產的情形有哪些
宅基地動遷分房,離婚可以分割嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
打架輕傷需要什么證據
2020-11-22拆遷安置房可以貸款嗎
2021-02-25合同保證金能否在貨款中扣除
2021-02-24如何保障老年人的婚姻自由權？
2020-12-25未簽訂借款合同發生糾紛要去哪里起訴
2021-01-01法院強制執行需要多長時間
2021-03-08雇傭運輸毒品從犯會怎么判
2021-02-16是否在保密或競業限制協議執行期
2021-02-06夫妻相互繼承遺產的注意事項有哪些
2021-01-24打人沒有證據能立案嗎
2021-02-15辦理撤消房產贈與手續需交稅嗎
2020-11-15村集資房可以過戶嗎
2020-12-07競業限制對夫妻同樣有效嗎
2021-02-03員工曠工多久算解除勞動關系
2020-12-17離職證明中注明無勞動糾紛是不是就不能要求補償金
2021-01-07變更受益人法律有怎樣的規定
2021-01-18航班延誤多久可以賠償
2021-02-03保險公司該不該為無責任事故車輛買單？
2021-03-07機動車轉讓保險手續未變更出事故保險公司是否要賠償
2020-11-24保險公司不作為拒賠合理嗎
2020-11-16