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寧波
如何算二手房交易起始時(shí)間
剛剛出臺(tái)的新政規(guī)定，轉(zhuǎn)手時(shí)間將延至五年，不足五年則征收全額營(yíng)業(yè)稅。
營(yíng)業(yè)稅辦理窗口的工作人員告訴記者，成都二手房交易的起始時(shí)間，是從購(gòu)房合同到房管局備案之日算起。例如簽訂合同是2006年1月1日，而2006年3月1日到房管局辦理了購(gòu)房合同備案，因而交易的起始時(shí)間應(yīng)該從2006年3月1日算起，5年期限應(yīng)該是到2011年3月1日之后交易才可以免征營(yíng)業(yè)稅，若在此之前交易則需按照5.55%全額征收營(yíng)業(yè)稅。
針對(duì)很多市民紛紛趕在6月1日前交易，是否是為了少繳稅的問題，辦證大廳的工作人員解釋說，之所以很多市民搶在6月1日前辦理過戶，是因?yàn)?月1日前的二手房交易仍然按照2005年的政策執(zhí)行，即滿2年的房子上市交易可以免征營(yíng)業(yè)稅。而自6月1日起，即使購(gòu)房合同備案時(shí)間已經(jīng)滿2年，但是不足五年，仍然全額征收營(yíng)業(yè)稅。
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