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寧波
辦理《商品房銷售許可證》前為什么要進行面積裁分?
來源:
律霸小編整理
·
2025-09-22
·
894人看過
答：1999年6月天津市房地產管理局發布了《關于在（商品房銷售許可證）審批前進行面積核定的規定》，要求房地產開發商在申辦《商品房銷售許可證》前必須根據《天津市房屋建筑面積計算規定》對預售商品房按套進行面積裁分，整理出計算結果和計算過程，不經面積核定不予審批《商品房銷售許可證》。其主要原因是：①進一步貫徹建設部《商品房銷售面積計算及公用面積分攤規定》，加大《天津市房屋建筑面積計算規定》的執行力度，統一面積測量標準。②維護房屋買賣雙方的合法權益，減少商品房面積糾紛，杜絕多不退、少不補情況的發生，保證房地產市場健康、穩定、持續的發展。
③由于此次規定了面積核定的工作時限為 10天，從而促使房地產產權管理部門提高了工作效率，為房屋竣工后辦理房屋所有權初始登記手續節省了時間，提供了便利條件。 ④便于房地產管理部門在進行登記備案和市場動態管理時，提高統計分析工作的準確性和可參考性。
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