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商品房銷售應具備的“五證”

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-15 · 1056人看過

在商品房的購買過程中,經常會發生一些糾紛。很多糾紛皆因銷售方的房地產開發企業的相關證件不全所致。因此，無論是期房、現房，作為銷售方的房地產開發經營企業都必須具備下列五證，才能證明它是合法的銷售主體，其銷售行為合法，購房者與之簽訂合同合法有效，這樣才能保證購房者在付款入住之后拿到房屋的產權證，這五證是：(l)市房屋土地管理局的“中華人民共和國國有土地使用證”；(2)市城市規劃管理局的“中華人民共和國建設用地規劃許可證”；(3)市城市規劃管理局的“中華人民共和國建設工程規劃許可證”；(4)市城鄉建設委員會的“建設工程開工證”；(5)市房屋土地管理局的“市商品房銷售許可證”；a．屬于期房預售的，應取得“市商品房預售許可證”；b．屬于外銷商品房的，應取得“市商品房外銷許可證”；c．屬于外銷商品房預售的，應取得“市商品房外銷預售許可證”。

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