如果在生活中大家在遇到資金上有問題的話是可以到銀行或者民間借貸中心進行貸款的，只是需要有東西作為抵押，房產(chǎn)就是抵押的一種，下面大家就跟小編一起來看看深圳現(xiàn)樓抵押登記辦理是怎樣的吧。

深圳現(xiàn)樓抵押登記辦理條件：

(一)合法擁有房地產(chǎn)權(quán)并無產(chǎn)權(quán)爭議;

(二)已取得房地產(chǎn)權(quán)利證書;

(三)房地產(chǎn)無查封等限制房地產(chǎn)權(quán)利的情況;

(四)抵押人與抵押權(quán)人已簽定債權(quán)合同和抵押合同;

(五)其他相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性條件。

深圳現(xiàn)樓抵押登記的申請材料：

(一)深圳市房地產(chǎn)抵押登記申請表;

(二)申請人身份證明：

(1)屬個人的，提供身份證明：內(nèi)地人士提供身份證，無身份證的，可提供有效軍人身份證件、中國護照等身份證明;未滿16周歲的未成年人可提供戶口簿;港澳人士提供香港、澳門特別行政區(qū)身份證或者來往內(nèi)地通行證;臺灣人士提供來往大陸通行證或者旅行證或者身份證;境外人士提供護照。

(2)內(nèi)地法人或其他組織提供工商營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證或其他登記證明、法定代表人或負責(zé)人證明;境外(包括港、澳、臺)法人或其他組織提供經(jīng)公證或見證的登記證明。

(3)單位授權(quán)他人代理的，提供授權(quán)委托書及委托代理人個人身份證明;個人授權(quán)他人代理的，提供授權(quán)委托書及委托代理人個人身份證明。

(4)未成年人的監(jiān)護人代為申請房地產(chǎn)登記的，還需提供監(jiān)護人關(guān)系證明材料及監(jiān)護人的身份證明。

(三)債權(quán)合同和抵押合同：

1、一般抵押登記的，提供借款合同(主合同)和抵押合同;

2、最高額抵押登記的，提供一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)的合同和最高額抵押合同;

(四)《房地產(chǎn)證》;

(五)下列情形還應(yīng)當提交：

1、共同共有房地產(chǎn)抵押的，應(yīng)當提交共有人同意的書面文件(或者共同申請);

2、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)抵押，提交其主管部門同意抵押的文件;

3、以行政劃撥方式取得的土地使用權(quán)或者以協(xié)議方式取得的高新區(qū)土地使用權(quán)和建筑物申請抵押登記的，應(yīng)當提交土地主管部門同意抵押的批準文件;

4、抵押擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額超過房地產(chǎn)登記價的，按照規(guī)定提交議價協(xié)議書;

5、屬抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)抵押登記的，還應(yīng)提交抵押權(quán)預(yù)告登記證明;

6、申請人為未成年人的，由其監(jiān)護人代為申請并出具為未成年人利益而處分其房地產(chǎn)權(quán)利的公證書;

7、房地產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)的，提供原抵押權(quán)人同意抵押的書面意見。

8、有委托的還應(yīng)提交委托證明文件及受托人身份證明復(fù)印件;

(六)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他材料。

大家如果在實際生活中需要在深圳辦理房產(chǎn)抵押的話可以參考小編為您整理的相關(guān)內(nèi)容進行辦理，希望小編的編輯能夠解決您生活中的困難，如果您需要律師的幫助，歡迎您委托我們律霸網(wǎng)站為您找尋專業(yè)律師幫助您。

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