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寧波
公平原則—司考真題答案解析（2011-3-1）
A.《退款協議書》雖是當事人真實意思表示，但為兼顧情理，法院應當依據購房人的要求變更該協議，由甲公司支付利息和違約金
B.《退款協議書》是甲公司脅迫乙、丙等人訂立的，為確保合法合理，法院應當依據購房人的要求宣告該協議無效，由甲公司支付利息和違約金
C.《退款協議書》的訂立顯失公平，為保護購房人的利益，法院應當依據購房人的要求撤銷該協議，由甲公司支付利息和違約金
D.《退款協議書》損害社會公共利益，為確保利益均衡，法院應當依據購房人的要求撤銷該協議，由甲公司支付利息和違約金
【正確答案】C
【答案解析】本題考核公平原則。公平原則是指在民事活動中以利益均衡作為價值判斷標準，在民事主體之間發生利益關系摩擦時，以權利和義務是否均衡來平衡雙方的利益。
選項A錯誤，選項C正確。本題中，乙、丙等購房人雖然與甲公司簽訂了《退款協議書》，但是并非出于自愿，而是在無奈的情況下簽訂的。在該《協議書》中，乙、丙等購房人被迫放棄了數額巨大的利息、違約金支付的要求，該約定顯然是顯失公平的。《合同法》第五十四條第一款第（二）項規定，在訂立合同時顯失公平的，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。據此可知，為保護購房人的利益，法院應當依據購房人的要求撤銷該協議，由甲公司支付利息和違約金。
選項B錯誤。《民通意見》第六十九條規定，以給公民及其親友的生命健康、榮譽、名譽、財產等造成損失或者以給法人的榮譽、名譽、財產等造成損害為要挾。迫使對方作出違背真實的意思表示的，可以認定為脅迫行為？據此可知，本題中未出現脅迫的情形。
選項D錯誤。公共利益與不特定多數人相關，盡管損害公共利益最終會落在特定人身上，但就該行為“可能”損害的人，是不特定的。在本題中，行為僅涉及購房人，是特定的。故不存在損害社會公共利益的情況。
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