在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
公平原則—司考真題答案解析（2011-3-1）
A.《退款協議書》雖是當事人真實意思表示，但為兼顧情理，法院應當依據購房人的要求變更該協議，由甲公司支付利息和違約金
B.《退款協議書》是甲公司脅迫乙、丙等人訂立的，為確保合法合理，法院應當依據購房人的要求宣告該協議無效，由甲公司支付利息和違約金
C.《退款協議書》的訂立顯失公平，為保護購房人的利益，法院應當依據購房人的要求撤銷該協議，由甲公司支付利息和違約金
D.《退款協議書》損害社會公共利益，為確保利益均衡，法院應當依據購房人的要求撤銷該協議，由甲公司支付利息和違約金
【正確答案】C
【答案解析】本題考核公平原則。公平原則是指在民事活動中以利益均衡作為價值判斷標準，在民事主體之間發生利益關系摩擦時，以權利和義務是否均衡來平衡雙方的利益。
選項A錯誤，選項C正確。本題中，乙、丙等購房人雖然與甲公司簽訂了《退款協議書》，但是并非出于自愿，而是在無奈的情況下簽訂的。在該《協議書》中，乙、丙等購房人被迫放棄了數額巨大的利息、違約金支付的要求，該約定顯然是顯失公平的。《合同法》第五十四條第一款第（二）項規定，在訂立合同時顯失公平的，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。據此可知，為保護購房人的利益，法院應當依據購房人的要求撤銷該協議，由甲公司支付利息和違約金。
選項B錯誤。《民通意見》第六十九條規定，以給公民及其親友的生命健康、榮譽、名譽、財產等造成損失或者以給法人的榮譽、名譽、財產等造成損害為要挾。迫使對方作出違背真實的意思表示的，可以認定為脅迫行為？據此可知，本題中未出現脅迫的情形。
選項D錯誤。公共利益與不特定多數人相關，盡管損害公共利益最終會落在特定人身上，但就該行為“可能”損害的人，是不特定的。在本題中，行為僅涉及購房人，是特定的。故不存在損害社會公共利益的情況。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
服刑人員可以登記選民嗎
2021-02-12父母尚未喪失勞動能力可以分割兒子死亡賠償金嗎
2021-01-07對廣播電視組織權的限制有哪些呢？
2021-02-22解約定金必須注明嗎
2021-01-31行政處罰多長時間有滯納金
2020-11-21夫妻債務償還案
2021-03-16民事訴訟調解與不調解的區別
2020-12-30交通事故從起訴到發傳票是多少天?
2021-03-19遺產繼承超過多少年不得再提起訴訟
2021-02-13離婚訴訟的十大誤區
2021-03-14公司單方調崗降薪是否屬于違法
2021-01-20職工連續工作滿多久可以帶薪休假
2021-03-13【法律常識】擔任勞動爭議調解員的條件
2021-03-11勞動訴訟與勞動仲裁有哪些區別
2020-12-30平安保險車禍理賠手續
2021-01-18保險糾紛的處理方式包含有哪些
2021-02-25保險的含義是什么
2021-02-06土地流轉合同后建房合法嗎
2021-03-06城中村拆遷,是按房屋實際面積補償還是按人均安置面積補償
2021-03-16住宅用作經營是不是就是住改非了
2021-01-03