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離婚后辦理房屋過戶登記需要哪些材料

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 574人看過

《民法典》將于2021年1月1日生效，《婚姻法》將于2020年12月31日生效。屆時，這一規(guī)定將被民法典取代，相關(guān)司法解釋將失效。《民法典》施行前規(guī)定，當事人的身份證件、房屋權(quán)屬證明（或原商品房買賣合同）、民政部門蓋章的離婚協(xié)議書、離婚證明或法院判決書（調(diào)解書）。產(chǎn)權(quán)為一方所有的，取得產(chǎn)權(quán)的一方可自行辦理登記手續(xù)；產(chǎn)權(quán)為雙方共有的，雙方需共同登記；產(chǎn)權(quán)為另一方和子女共有的，當事人與子女一起登記（未滿18周歲的，由法定監(jiān)護人代為攜帶監(jiān)護證和個人身份證），屬于子女的部分財產(chǎn)權(quán)作為贈與處理。

注意事項：離婚協(xié)議書未經(jīng)民政局蓋章或相關(guān)材料內(nèi)容不一致，有明確要求對方配合的，雙方應共同前往辦理。辦理上述不動產(chǎn)登記時，房屋已抵押的，需提供抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓、變更的證明。離婚不動產(chǎn)如何分割：（1）一方婚前購買的房屋，付清全部房款，屬于一方婚前財產(chǎn)。一方的婚前財產(chǎn)是夫妻的財產(chǎn)。最高人民法院關(guān)于婚姻法的司法解釋（一）也規(guī)定，夫妻一方所有的財產(chǎn)，不得因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)為夫妻共同財產(chǎn)。既然夫妻婚前付清了所有房款，并取得了房產(chǎn)證，那么房子無疑是婚前財產(chǎn)。（2）婚后一方以個人財產(chǎn)購買的房屋為一方財產(chǎn)。（3）夫妻在取得房屋所有權(quán)證后，婚后、離婚后一次性出資的，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)歸夫妻共同所有。只要夫妻雙方對該房地產(chǎn)的權(quán)屬沒有事先約定，無論購房合同或房屋所有權(quán)證上哪一方是房屋的買受人或所有人，無論購房合同或房屋所有權(quán)證上是否標明共有人，無論夫妻雙方有多少貢獻，房產(chǎn)都屬于夫妻雙方。

基于上述介紹，離婚后辦理房屋轉(zhuǎn)移登記需要離婚協(xié)議書等材料。相信您看完以上介紹后，對如何分割離婚不動產(chǎn)的法律知識有了一定的了解。如果您對此有任何法律問題，請咨詢律師網(wǎng)，他會給你一個專業(yè)的答案。你知道嗎

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