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因拆遷導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行如何處理

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-06-26 · 891人看過(guò)

一、因拆遷導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行如何處理

由于拆遷導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，要求法定解除租賃合同。

《合同法》第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。出租方會(huì)認(rèn)為，國(guó)家拆遷或者征地，已經(jīng)導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的，因此，要求行使合同法定解除權(quán)。

二、事實(shí)上不能履行的合同應(yīng)當(dāng)怎樣處理

1、可以先協(xié)商補(bǔ)救辦法。

2、履行問(wèn)題協(xié)商不成那就解除合同。

3、《合同法》第九十三條：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。

第九十四條：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

法律規(guī)定的其他情形。

【法律依據(jù)】

《合同法》

第一百一十條

當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

法律上或者事實(shí)上不能履行;

債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高;

債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。

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